Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Rozemarijnlaan 11

5271NJ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Rozemarijnlaan 11 Sint-Michielsgestel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en rustige woonwijk Theereheide in Sint-Michielsgestel ligt de Rozemarijnlaan 11. Theereheide is een rustige en kindvriendelijke wijk waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en een zwembad, waardoor je nooit ver hoeft voor dagelijkse boodschappen of ontspanning. Aan het begin van de Rozemarijnlaan loop je zo de bossen in. Daarnaast ligt het prachtige landgoed Zegenwerp vlakbij, ideaal voor een wandeling, een ronde hardlopen of gewoon om even buiten te genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de A2 op korte afstand rij je binnen no-time naar zowel ’s-Hertogenbosch als Eindhoven. Zo woon je in een groene en rustige omgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Entree & Begane grond: De entree van de woning bevindt zich links van de woning, beschut onder de carport. Hier stap je binnen in een praktische ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de leefruimtes. Een leuk detail voor de nieuwe bewoners: bij de aanbouw die in 1980 is gerealiseerd, werd de eerste steen gelegd met daarop de namen van de kinderen van de eerste en tot nu toe enige bewoners van de woning. Een persoonlijk en sfeervol element dat direct de warme geschiedenis van deze woning voelbaar maakt. Deze woning biedt een unieke indeling met twee leefruimtes: één aan de voorzijde en één gericht op de achtertuin. Dit geeft je als koper volop vrijheid om het huis geheel naar eigen wens in te richten. Laat je het als twee kamers, verplaats je de eetkamer naar achteren, of creëer je juist een speelhoek, werkruimte of royaal atelier op de begane grond, lichtinval is er voldoende! De mogelijkheden zijn eindeloos. Ter inspiratie hebben we alvast een moderne variant uitgewerkt voor zowel de keuken als de woonkamer aan de voorzijde, zonder dat daar een grote verbouwing voor nodig is — zo krijg je direct een goed beeld van het potentieel dat deze woning in zich heeft. De keuken ligt centraal in de woning, hierdoor vormt deze ruimte écht het hart van het huis. De gedateerde keuken zal vervangen worden maar heeft nu een praktische opstelling in een U-vorm. Als toekomstige bewoners zou je de keuken heel eenvoudig kunnen betrekken bij de woonkamer aan de tuinzijde door de tussenwand te verwijderen. Zodra die wand weg is, ontstaat er één grote, open leefruimte waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Het zorgt voor een moderne, lichte en ruimtelijke indeling waarbij de keuken het hart van de woning blijft. De zichtlijn naar de prachtige, diepe tuin wordt meteen veel sterker, waardoor binnen en buiten meer met elkaar verbonden voelen. Daarnaast biedt het volop mogelijkheden voor een kookeiland of een royale eettafel perfect voor een eigentijdse, open woonbeleving. Daarnaast biedt het volop mogelijkheden voor een kookeiland of een royale eettafel perfect voor een eigentijdse, open woonbeleving. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een fijne combinatie van vier volwaardige slaapkamers, een centraal gelegen overloop en een compacte badkamer. Uiteraard is het ook mogelijk een van de slaapkamers te gebruiken als kleedkamer. De trap komt uit op de rechthoekige overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers hebben grote raampartijen, wat de verdieping een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft bovendien een balkon met openslaande deur. De badkamer is volledig betegeld met grote tegels en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een overloop omringd door een veilige balustrade. Deze verdieping is uitgerust met een dakkapel aan de tuinzijde waardoor er een volwaardige slaapkamer is ontstaan met extra licht en prettig veel leefruimte. Het schuine dak zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de lage knieschotten aan beide zijden volop opbergruimte bieden. Deze verdieping is daarmee ideaal als extra slaapkamer, een veelzijdige verdieping die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin. Wie graag nog een extra slaapkamer wil maken, kan hiervoor uitstekend gebruikmaken van de overloop op deze verdieping. Tuin, groene rust en volop privacy: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en bieden veel groen en privacy. In de voortuin zorgen volwassen bomen en beplanting direct voor een fijne, natuurlijke uitstraling. De oprit leidt naar de carport en garage, waardoor je altijd prettig vanuit je auto droog kunt in- of uitstappen. De achtertuin is bijzonder diep, maar liefst 36 meter en ingericht met een mooie mix van volwassen bomen en open groenzones. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer aan de tuinzijde. De tuin biedt volop ruimte voor zon, spel, tuinliefhebbers of het creëren van meerdere terrassen. De inpandig te bereiken garage biedt daarnaast een praktische en ruime plek voor opslag, werkruimte of het stallen van fietsen en materialen. Bijzonderheden: Bijzonder veel ruimte 195 m2 woonoppervlak excl. garage Uitzonderlijk perceel van 630 m2! 3 volwaardige verdiepingen 5 slaapkamers, 4 op eerste verdieping Inpandige te bereiken garage Zeer diepe tuin, 36 meter! Volop mogelijkheden op je droomhuis te realiseren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
378 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT TOPLINE (2013)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.