Direct naar de inhoud
Logo van Den Hollander Vastgoed Wonen

Schijndelseweg 12

5271BL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 5.095

Fotogalerij

Schijndelseweg 12 Sint-Michielsgestel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is in potentie een van de mooiste huizen van Sint-Michielsgestel! Midden in het centrum ligt deze grote villa met aan de voorzijde de gezellige drukte van het centrum en aan de achterzijde een indrukwekkende tuin van ruim 5.000 m2 gelegen op het zuidwesten. Hier kan volop genoten worden van de prachtige natuur en van het historische landgoed Zegenwerp, dat met zijn 70 hectare op slechts enkele minuten lopen ligt. Bovendien stroomt de rivier de Dommel vlak bij de woning. Ja, het huis moet een flinke update krijgen, maar na renovatie heeft u dan ook een van de mooiste huizen van Sint-Michielsgestel in handen. Dit is echt een grote kans, want de combinatie van gezellige drukte en het gevoel van rust, ruimte en natuur komt maar zelden voor. Dit familiehuis is gebouwd in de karakteristieke architectuurstijl van de Bossche School en biedt naast veel leefruimte ook bijzondere mogelijkheden: van kantoor of praktijk aan huis tot het realiseren van een kangoeroewoning of mantelzorgwoning (na toestemming van de gemeente). Met een dubbele inpandige garage, een ruime oprit en twee aparte entrees is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woon- en werkvormen. Architectuur Bossche School liefhebbers smullen van dit ontwerp. Het is pure Bossche School architectuur. Het grote voordeel van deze architectuur is, dat het robuust gebouwd is en zich heel gemakkelijk laat omvormen tot een modern huis met een eigen ziel en uitstraling. Iets wat bij nieuw gebouwde villa’s niet altijd het geval is. In het hele huis is de Bossche School-stijl voelbaar: de strakke grijze metselwerk wanden, Indiase leisteen tegels, houten vloeren en houten lamellen plafonds. Deze zorgen voor een ingetogen, tijdloze sfeer. Ruime leefruimtes De entree van het woonhuis (nummer 12) heeft een hoge vide, garderobe, gastentoilet en bordestrap. Vanuit hier bereikt u de tussenkamer, die als verbindende ruimte fungeert tussen de verschillende leefruimtes. Met openslaande deuren naar het terras is dit een centrale plek in huis. Vanuit de tussenkamer bereikt u de tuingerichte zitkamer. Hier zorgen twee paar openslaande deuren naar het terras en een open haard voor een fijne, lichte leefruimte. Naast de haardwand bevindt zich een extra kamer, die zich uitstekend leent als speel-, werk- of tv-ruimte, met uitzicht op het centrum. De eetkamer grenst aan de tussenkamer en is, net als de zitkamer, gericht op de tuin. Ook hier zorgen openslaande deuren voor direct contact met buiten. De keuken ligt naast de eetkamer en heeft een U-opstelling met veel kastruimte. Het raam boven het werkblad geeft zicht op de oprit. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als de voormalige praktijkruimte. De bijkeuken is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en buitendeur naar de oprit. Aansluitend ligt de dubbele inpandige garage, waarvan één garagedeur elektrisch bedienbaar is. Vanuit de garage bereikt u de provisie-/wijnkelder. Voormalige praktijkruimte Op de begane grond bevindt zich ook nummer 14. Dit gedeelte deed vroeger dienst als huisartsenpraktijk en beschikt over een eigen entree en hal. De indeling bestaat verder uit een voormalige apotheekruimte met pantry, een wachtkamer, een behandelkamer met aangrenzende spreekkamer en een eigen toilet. Net als het woonhuis zijn ook hier Indiase leisteen vloeren, grijze metselwerk wanden en lamellen plafonds toegepast. Het veelzijdige karakter van dit gedeelte maakt dat het eenvoudig opnieuw als praktijk kan dienen, maar ook ideaal is voor een kantoor, salon of zelfs een zelfstandige woonunit (na goedkeuring van de gemeente). Verdieping De verdieping van het woonhuis telt vier ruime en zeer lichte slaapkamers en twee badkamers. De overloop beschikt over een vide met entresol die extra bergruimte biedt. Vanaf hier heeft u meteen toegang tot de eerste badkamer, functioneel ingericht met douche en toilet, ideaal voor kinderen of gasten. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ruim opgezet en beschikt over een eigen wastafel. Vanuit hier kijkt u uit over het centrum en de levendigheid van het dorp. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een wastafel. Het uitzicht over de tuin en de prachtige natuur is hier bijzonder fraai. De derde slaapkamer is speels van indeling dankzij de L-vorm en de entresol in de schuine kap, een ideale plek als slaap- of speelruimte voor kinderen. Grote ramen laten veel licht binnen en bieden een prachtig zicht op de achtertuin en de omliggende natuur. Ook hier is het gemak van een eigen wastafel aanwezig. De vierde slaapkamer is de masterbedroom. Deze is tuingericht en biedt, net als slaapkamer twee en drie, een prachtig uitzicht over de tuin en het aangrenzende Dommeldal. De ruimte voelt royaal en licht mede door het kleine balkon en de entresol in de kap, die extra bergruimte biedt. Vanuit de masterbedroom is er direct toegang tot de badkamer en-suite, uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en bidet. Aansluitend bevindt zich een lager gelegen multifunctionele kamer, ideaal als hobby- of strijkruimte. Deze kamer grenst bovendien aan een extra berg/zolderruimte, die in verbinding staat met de bijkeuken. Buitenruimte Ook de tuin maakt het huis bijzonder. Aan de voorzijde een kleine voortuin en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, die toegang geeft tot de dubbele garage. Aan de achterzijde ligt een verhoogd terras met zonnescherm, bereikbaar vanuit de zitkamer, tussenkamer en eetkamer. Vanuit het terras heeft u een fantastisch uitzicht over de riante tuin. Vanaf de brede trappen van het terras loopt u zo de tuin in. De tuin is ingericht met gras, een weelderige bloementuin, rode bessenstruiken, hagen en volwassen bomen. Blikvangers zijn onder meer een appel- en notenboom en een treurwilg. Helemaal achterin grenst de tuin direct aan natuurgebied het Dommeldal met de prachtige rivier De Dommel. In het verleden werd de tuin bovendien levendig bewoond: zo stond er ooit een paard en hebben er gedurende meerdere jaren schapen gegraasd, wat het landelijke karakter extra benadrukte. Onder het terras bevindt zich een praktische open bergruimte, terwijl elders in de tuin twee schaftketen / pipowagens zijn geplaatst die dienst kunnen doen als speelruimte voor kinderen of als opslag voor tuingereedschap. Locatie De ligging is erg bijzonder: aan de voorzijde midden in het centrum van Sint-Michielsgestel, aan de achterzijde grenzend aan de natuur. Alles wat u voor het dagelijks leven nodig heeft – van supermarkten, stijlvolle winkels en de markt tot gezellige horeca – bevindt zich op loopafstand, terwijl scholen en sportclubs gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Uitvalswegen naar de A2 en A50 zijn nabij, waardoor u binnen 15 minuten in centrum ’s-Hertogenbosch staat, binnen 10 minuten in Schijndel en binnen 30 à 40 minuten in Eindhoven of Tilburg. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op 100 meter afstand. Samengevat • Vrijstaande villa in Bossche School-architectuurstijl • Ruime leefruimtes met zitkamer, eetkamer, keuken en tussenkamer • Vier comfortabele slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes • Voormalige praktijkruimte met eigen entree, ook geschikt voor kantoor aan huis of kangoeroewoning of mantelzorgwoning (na toestemming gemeente) • Dubbele inpandige garage, provisie-/wijnkelder, ruime bijkeuken en voldoende bergruimte • Uitermate grote tuin met terras, volwassen groen en grenzend aan het Dommeldal • Centrale ligging: centrum aan de voorzijde, rust en natuur aan de achterzijde Dit huis combineert ruimte, karakter en veelzijdigheid met een uitzonderlijke ligging. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, werken en genieten van de natuur – en dat alles midden in het dorp. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met karakter, volop leef- en werkruimte en een uitzonderlijke ligging? Wij nodigen u van harte uit om de Schijndelseweg 12-14 zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
314 m²
Perceeloppervlakte
5850 m²
Inhoud
1492 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Buderus (gas gestookt uit 1988, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.