Direct naar de inhoud
Logo van TW Makelaars

Het Eyland 4

8521NZ Sint Nicolaasga • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sloten

Fotogalerij

Het Eyland 4 Sint Nicolaasga
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het park: Te midden van de prachtige Vegelinsbossen, vlakbij het watersportplaatsje Langweer, ligt het schitterende Eysingastate in St. Nicolaasga. Dit verborgen juweeltje bevindt zich in een van de mooiste bos- en waterrijke gebieden van Friesland. Op Eysingastate kunt u genieten van een restaurant, een speeltuin en een zwemvijver met een strand. Bovendien wandelt u binnen vijf minuten het bos in, waar een ruim hondenlosloopgebied u en uw viervoeter verwelkomt. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden. Bezoek bijvoorbeeld Swimfun in Joure, het subtropische zwembad, of speel een uitdagende ronde op de 18-holes Burggolfbaan. Ontdek ook de charmante dorpen en steden in de buurt, zoals Langweer, Sloten, Joure en Sneek. De woning: Aan het open vaarwater en nabij het bos, ligt deze vrijstaande, recreatiewoning (gebouwd in 2021) in uitstekende staat verkerend, met een insteekhaven en een aanlegsteiger en een zeer fraaie tuin met beregeningssysteem en robotmaaier. Deze heerlijke recreatiewoning met overkapping, staat op maar liefst 1040 m² eigen grond. Indeling: Via de entree met gastentoilet, betreedt u de woonkamer, die voorzien is van een pvc vloer, open haard, een open keuken met 4 pits kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond met een ingebouwde kastenwand en een ensuite badkamer met een duo badmeubel en een douche. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers met dakramen, op de grote slaapkamer bevinden zich drie bedden, op de kleinere slaapkamer een tweepersoonsbed, de badkamer met douche en toilet en een grote eigenarenkast/berging. De recreatiewoning is gasloos, heeft vloerverwarming met koeling, er is een waterontharder aanwezig en er liggen 10 zonnepanelen op het dak, die u verzekeren van zeer lage energiekosten. In de grote berging bevindt zich een was-droogcombinatie en is ruimte voor het stallen van fietsen, bootkussens etc. Er is 3 fase aansluiting aanwezig voor het laden van een auto middels een draagbare fastcharger. De recreatiewoning wordt incidenteel verhuurd via de verhuurorganisatie op het park. Verhuur is echter geen verplichting. De woning wordt verkocht inclusief inventaris, met uitzondering van enkele persoonlijke spullen. Energielabel A+. De vraagprijs is euro 594.500 kk, btw belast.

Hypotheek berekenen

€ 594.500

Kosten koper (geschat): € 13.740

2% overdrachtsbelasting (€ 11.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.240

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 594.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
1040 m²
Inhoud
250 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8521

Google Maps

Locatie van Sint Nicolaasga

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint Nicolaasga

Woon- en buurtcijfers in Sint Nicolaasga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Nicolaasga. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Nicolaasga
Jaar Inwoners
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Nicolaasga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

467

Label B

392

Label A

278

Label G

199

Label D

157

Label F

59

Label E

37

Label A++

25

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Nicolaasga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Nicolaasga
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Nicolaasga.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Nicolaasga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer woningen in Sint Nicolaasga

Bekijk meer woningen in deze plaats.