Direct naar de inhoud
Logo van FRYSK makelaars

Lemmerweg 4

8521JN Sint Nicolaasga • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Lemmerweg 4 Sint Nicolaasga
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers en een grote aangebouwde garage? Deze charmante woning aan de Lemmerweg 4 in Sint Nicolaasga biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter, comfort en een centrale ligging. Met een huiselijke woonkamer, eetkamer, nette keuken en bijkeuken is dit de perfecte plek om van je woondromen werkelijkheid te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Sint Nicolaasga! Sint Nicolaasga is een levendig dorp in de Friese Zuidwesthoek, centraal gelegen tussen Joure en Lemmer. Met de A6 op enkele minuten afstand ben je uitstekend bereikbaar, en het Tjeukemeer ligt bijna in je achtertuin. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen aanwezig: een supermarkt, bakker/slager/groenteboer onder één dak, scholen, sportclubs, zorg, horeca en zelfs een zwembad. De omliggende bossen, fietspaden en vaarten maken dit ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers en watersporters. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning vanaf de ruime hal (voorheen winkel) en krijgt via een kleine hal toegang tot de royale eetkamer met zicht op de achtertuin. De eetkamer staat in directe verbinding met de knusse woonkamer aan de voorzijde, gescheiden door prachtige originele schuifdeuren met glas-in-lood. Dit geeft het geheel een warme, authentieke uitstraling. Ook heeft deze ruimte een bedstee, die zich boven de kelder bevindt. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de praktisch ingerichte keuken (ca. 1998), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken vind je de toiletruimte en een hal waarmee de achterdeur naar het terras te bereiken is. Daarnaast is er een inpandige toegang naar de grote garage. Hier vind je volop ruimte voor fietsen, een auto, opslag en hobby’s zoals een atelier. Ook de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine/droger zijn hier geplaatst. Via een ladder is de verrassend ruime bergzolder te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via een vaste trap op de overloop die voorzien is van twee inbouwkasten en een dakraam. Verder op deze verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee met twee handige inbouwkasten, en een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en dakraam. Dankzij de dakkapellen is er veel extra ruimte én daglicht. Tuin: De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Hier geniet je in de ochtend van de zon, en is het ook later op de dag heerlijk vertoeven in de luwte van het huis. Ook beschikt de woning over een voortuin op het zuidoosten. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning in het centrum van Sint Nicolaasga - Woonoppervlakte ca. 110 m² | perceel 261 m² - Authentieke glas-in-lood schuifdeuren - Vier slaapkamers, waarvan twee met twee inbouwkasten - Royale badkamer met wastafel, douche, ligbad - Overloop met 2 inbouwkasten - Grote garage met een via ladder te bereiken zolder en veel bergruimte - Drie dakkapellen, waarvan één met deur toegang tot het platte dak, en twee dakramen - Vrijstaande houten schuur - Energielabel D Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VHR-C (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8521

Google Maps

Locatie van Sint Nicolaasga

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint Nicolaasga

Woon- en buurtcijfers in Sint Nicolaasga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Nicolaasga. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Nicolaasga
Jaar Inwoners
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Nicolaasga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

467

Label B

392

Label A

278

Label G

199

Label D

157

Label F

59

Label E

37

Label A++

25

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Nicolaasga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Nicolaasga
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Nicolaasga.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Nicolaasga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer woningen in Sint Nicolaasga

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.