Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Hagelkruisweg 49

6077HB Sint Odiliënberg • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.248

Fotogalerij

Hagelkruisweg 49 Sint Odiliënberg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DIT IS JOUW KANS OP EEN DROOMSTART OP DE WONINGMARKT Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een moderne, ruime woning op een toplocatie? Zoek niet verder! Dit halfvrijstaande woonhuis heeft alles wat je zoekt: lichte open ruimtes, vier royale slaapkamers en zelfs een extra kamer in de tuin. Gelegen aan de rand van het dorp met prachtig uitzicht over de groene velden richting de bosrand, biedt deze woning niet alleen woongenot, maar ook een gevoel van vrijheid en rust. Tel daar een eigen oprit, een garage met elektrische poort en een zonnige tuin op het zuidoosten bij op, en je weet het zeker: deze woning is het helemaal. Klaar om jouw eerste droomstappen in de huizenmarkt te zetten? DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ: Ruimtelijk en licht halfvrijstaand woonhuis: Een woning die direct voelt als thuis, dankzij de open en lichte leefruimtes. Hier is volop ruimte om te leven en te genieten. Buitenkans voor starters: Perfect voor iemand die zijn eerste woning zoekt maar niet wil inleveren op ruimte en locatie. Prachtige ligging: Aan de rand van het dorp, met een adembenemend uitzicht over de velden en richting een bosrijke omgeving. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. 4 grote slaapkamers én een extra kamer in de tuin: Heb je thuiswerk- of hobbyplannen? Of verlang je naar een logeerkamer of speelkamer? Je hebt hier ruimte genoeg! Een garage met elektrische poort en eigen oprit: Altijd zeker van een parkeerplek, en dat praktisch voor de deur. Klaar voor de toekomst: Voorzien van een moderne cv-installatie en eenvoudig te verduurzamen. Jij bepaalt hoe groen je gaat wonen! RUIMTE, RUST EN EEN VLEUGJE LUXE - WELKOM THUIS! Je rijdt de rustige straat in en het eerste dat je zult opmerken, is de vrijheid die je hier ervaart. De woning is halfvrijstaand, met aan één zijde de buren en aan de andere kant het vrije zicht op de uitgestrekte velden richting de bosrand. En zodra je jouw auto op je eigen oprit parkeert – of misschien liever in de garage met de elektrische poort – voel je het al: dit wordt jouw nieuwe thuis. Wanneer je binnenkomt, begint het avontuur pas echt. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen die de zon uitnodigen om overal binnen te vallen. De zachte lichtinval maakt dit de perfecte plek om samen te ontspannen, een goed boek te lezen of gewoon te genieten van jouw uitzicht richting het groen. Loop je door naar de keuken, dan lijkt het alsof deze uitnodigt tot kokkerellen en gezellige avonden rond de eettafel. Denk je het al voor je? Alles staat hier in het teken van sfeer en comfort. Met 149 m² woonoppervlakte en vier extra ruime slaapkamers heeft ieder gezinslid of toekomstig gezinslid hier een eigen plekje. Of misschien gebruik je een van de kamers als thuiskantoor of fitnessruimte – de keuze is aan jou. En dan is er nog een aangename extra verrassing: een zelfstandig te gebruiken kamer in de tuin. Of je nu droomt van een eigen atelier, een studio voor je creatieve projecten of misschien een rustige werkplek ver van alle prikkels in huis, hier kun je je helemaal uitleven. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een plek waar je niet alleen de ochtendzon verwelkomt, maar de hele dag kunt genieten van een ontspannen sfeer. De geur van vers gemaaid gras, een vrolijke BBQ-avond met vrienden of gewoon een kop koffie op jouw eigen terras – hier is het allemaal mogelijk. Voor de praktische zaken ben je ook helemaal voorzien. De woning is uitgerust met een moderne centrale verwarming en is gemakkelijk aan te passen naar een duurzamer energiegebruik. Denk aan zonnepanelen op het dak of extra isolatie om jouw energierekening te verlagen én bij te dragen aan een duurzamere toekomst. De ligging vlakbij het dorp biedt je voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs op korte afstand, maar het voelt elke keer alsof je thuiskomt in een oase van rust. Deze woning is een zeldzaam pareltje dat opvalt door de combinatie van modern woongenot, ruimte en natuur. Of je nu al een concreet plan hebt voor jouw start op de woningmarkt of simpelweg verliefd zou kunnen worden op een huis dat het allemaal heeft – dit is jouw kans. Grijp hem! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2026 waren er 3.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.