Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Platanenlaan 8

6077CZ Sint Odiliënberg • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Platanenlaan 8 Sint Odiliënberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEK WONEN OP EEN DROOMLOCATIE Ben je op zoek naar een huis waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen en waar je meteen van kunt gaan genieten? Een plek waar stijl, comfort én duurzaamheid elkaar ontmoeten? Deze prachtige woning is perfect voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of een tweepersoons huishouden dat nét wat meer ruimte zoekt. Gelegen op een jaloersmakende locatie met uitzicht op glooiende landerijen, en dat alles met de bruisende stad Roermond en Nationaal Park de Meinweg om de hoek. Hier begint niet alleen een nieuw hoofdstuk in je leven, maar ook een verhaal voor de boeken! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? Unieke locatie: Dit huis biedt je een panoramisch uitzicht over de betoverende glooiende landerijen. Iedere dag voelt hier als een mini-vakantie! Schitterende tuin: De fraai aangelegde tuin met zijn knisperende paadjes en kleurrijke borders nodigt uit om eindeloos te genieten — van een zomerse barbecue tot een stille kop koffie in de ochtendzon. Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt: Geen klussen, geen zorgen. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Geen gedoe, gewoon verhuizen en genieten. Energielabel A+++: Wil je een lagere energierekening én een groenere toekomst? Deze duurzame woning is compleet voorbereid op de tijd van nu én straks. Toplocatie: Rust, natuur en stad komen hier perfect samen. Binnen een mum van tijd sta je in hartje Roermond of wandel je door de serene bossen van Nationaal Park de Meinweg. Ruimte voor groei: Naast drie royale slaapkamers is de zolder een flexibele ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer of thuiskantoor. HIER IS THUIS ECHT THUIS Stel je eens voor. Je parkeert je auto op de ruime oprit en loopt de goed onderhouden entree binnen. Het valt meteen op: dit huis ademt sfeer en comfort. De benedenverdieping verwelkomt je met een zonnige woonkamer en een luxe, open keuken die absoluut het hart van het huis is. Hier bereid je jouw culinaire hoogstandjes terwijl het gezelschap gezellig aanschuift aan de tafel. En oh, het uitzicht vanuit de woonkamer naar je tuin… daarachter ontdek je jouw eigen stukje paradijs. De aangelegde borders, het weidse uitzicht en het terras schreeuwen om lange zomeravonden met fijne gesprekken en een goed glas wijn. De bovenverdieping is even praktisch als stijlvol: drie lichte slaapkamers die ruime mogelijkheden bieden voor slaap, werk of hobby. De badkamer voelt aan alsof je een spa binnenstapt, met zijn strakke afwerking en modern comfort. En dan is er de zolder: slechts een kleine aanpassing en je creëert hier een extra slaapkamer, een thuiskantoor of misschien wel je droomatelier. Efficiëntie is hier het sleutelwoord. Dankzij het A+++ energielabel voelt thuiskomen niet alleen comfortabel, maar ook nog eens zuinig. Denk aan lage stookkosten, duurzaam leefplezier en een kleinere ecologische voetafdruk. De warmtepomp zorgt zowel in de winter als in de zomer voor een heerlijk klimaat in huis. Terwijl buitenshuis de rust van de omliggende velden je tot kalmte brengt, begeef je je binnen no-time naar Roermond voor een hapje, een dagje shoppen in Designer Outlet Roermond of een wandeling langs de Maasplassen. WAAR SFEER EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 vierkante meter en een perceel van 289 vierkante meter krijg je hier de ruimte en vrijheid die je zoekt. Of je nu een jong gezin hebt dat graag binnen én buiten actief is, of een wat ouder gezin dat ruimte voor zichzelf fijn vindt: dit huis biedt het allemaal. Breng het weekend door in de natuur van Nationaal Park de Meinweg, fiets naar de stad voor een gezellige middag met vrienden of geniet van de privacy en rust in je eigen oase. Dit huis voelt niet alleen als thuiskomen, dit ís thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2026 waren er 3.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.