Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Roerdalen

Reutjesweg 60

6077NB Sint Odiliënberg • Limburg

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Reutjesweg 60 Sint Odiliënberg
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is de laatste jaren compleet gerenoveerd, gelegen op een perceel van 6.248 m² en heeft aan de achterzijde een schitterend uitzicht over de landerijen en uitkijk op de bosrand! De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer. Op de begane grond is een grote woonkamer met schitterend vrij uitzicht, open keuken, bijkeuken, tweede luxe badkamer en een kantoor wat ook als slaapkamer kan fungeren. In het souterrain is de inpandige garage, berging en nog een keurig afgewerkte multifunctionele ruimte met eigen toegang, keukenblok en toilet. Ideaal als speelkamer, man-cave of praktijk aan huis. Het perceel heeft een ruime oprit, direct langs het huis, welke ook toegang biedt tot de inpandige garage. Ook is er nog een extra toegang tot het perceel voor bijvoorbeeld een tractor. Het perceel is geheel omheind en voorzien van een terras, borders, gazon en de directe achtertuin heeft een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. De woning is de laatste jaren compleet gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is er een grote aanbouw gekomen met souterrain, dak compleet vernieuwd (m.u.v. de dakpannen) inclusief dakkapellen en geheel geïsoleerd daarnaast is ook binnen alles vernieuwd! De eerste verdieping en begane grond hebben kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) en het souterrain met HR++ glas. De achterzijde van de woning is geheel voorzien van elektrisch rolluiken. De begane grond heeft geheel vloerverwarming met vloerisolatie en de spouwmuren zijn na geïsoleerd. De woning en een groot gedeelte van het perceel er omheen, ca. 1.450 m², heeft een woonbestemming. Het overige perceel heeft een agrarische bestemming. Op dit gedeelte mag nog een stal/loods gebouwd worden van 100 m². Ideaal voor een dierenliefhebber of hobbyist! Indeling Souterrain Bereikbaar vanuit de hal en vanuit de achtertuin via een oprit. De souterrain is verdeeld in drie ruimtes: Provisieruimte met opstelling van de cv ketel (Nefit 2012) Inpandige garage. Multifunctionele ruimte met eigen toegang, keukenblok en toilet. Ideaal als speelkamer, man-cave of praktijk aan huis. Begane grond Ruime hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte, woonkamer, open keuken, badkamer en kantoor. Zeer royale woonkamer met een schitterend vrij uitzicht, door de grote raampartijen inclusief schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer, airco en een open keuken met moderne keukencombinatie voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur: combi-stoomoven, combioven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Kantoor, met vaste kasten, welke ook geschikt is als slaapkamer. Toiletruimte met zwevend toilet en toiletmeubel. Moderne en ruime badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet en een badkamermeubel met dubbele kraan. Eerste verdieping Ruime overloop met airco en toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Drie slaapkamers, alle met een prachtig uitzicht aan de achterzijde, waarvan twee met een vaste kast en één met extra berging. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, badkamer meubel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Deze unieke combinatie van een instapklare woning op een royaal perceel met een schitterend uitzicht en alle vrijheid moet u in het echt gezien hebben om de ruimte, de rust en de ligging goed te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
6248 m²
Inhoud
1045 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2026 waren er 3.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.