Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Reutjesweg 67 a

6077NA Sint Odiliënberg • Limburg

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.251

Fotogalerij

Reutjesweg 67 a Sint Odiliënberg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne, levensloopbestendige bungalow ligt in een rustige straat in het buurtschap 't Reutje, met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Dit is wonen met veel privacy, hier is het makkelijk tot rust komen. Het is comfortabel wonen in een jong en energievriendelijk huis. Elke kamer is royaal van opzet, de woonkamer heeft een extra wow-effect door het hoge plafond en het optimale tuincontact. Het huis ligt mooi op het perceel, aan beide zijden is er voldoende ruimte om de achtertuin te bereiken. De tuin is stijlvol en doordacht aangelegd met afwisseling in de beplanting en bloemen, dit zorgt voor een tuin die het hele jaar een groene aanblik geeft, hier verveelt het uitzicht nooit! Aan de voorzijde van het huis is een brede oprit, waardoor er drie auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De entree van het huis bestaat uit een ruime ontvangsthal met een praktische garderobenis. Aan de voorzijde van het huis ligt de bijzondere en comfortabele slaapkamer met badkamer 7.19 x 3.62 en de aansluitende garderobekamer 3.98 x 1.73. Het badkamer gedeelte beschikt over een grote inloopdouche met sunshower, een fraai ligbad en een strakke, brede wastafel met bijbehorend meubel. De combinatie van leisteen en stucwerk zorgt voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Deze is afgewerkt in de zelfde stijl als de badkamer met een zwevend toilet en een strak fonteintje. De tweede slaapkamer 3.41 x 3.12 is momenteel als werkkamer ingericht. Er is een royale bijkeuken/berging 4.02 x 3.31, deze is voorzien van een grote kastenwand met hierin de aansluiting van de wasmachine en een keukenblok met onder- en bovenkasten en een spoelbak. Hier is teven een buitendeur, die toegang geeft tot de tuin, hetgeen zeer praktisch is na bijvoorbeeld tuinwerkzaamheden. Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Deze royale L-vormige woonkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel door het plafond dat hier maar liefst 3.25 hoog is en door de mooie erker aan de zijkant. In het zitgedeelte is een mooie gashaard, die zorgt voor een warme sfeer. De vele ramen en twee grote schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact, want deze tuin mag gezien worden. De keuken is voorzien van een lang werkblad en een kastenwand met de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De totale oppervlakte van deze woonkamer en keuken bedraagt maar liefst circa 73 m². De eerste verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier is een berging van 6.70 x 2.91 waar de combi c.v. (Vaillant Ecotec Plus eigendom 2024), het ventilatiesysteem met wtw en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. De tuin: Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui direct toegang tot het overdekte terras, hier is het heerlijk zitten en uitkijken over de tuin. Deze tuin is doordacht ontworpen en aangelegd met veel groen en strakke bestrating, zo zijn er mooie zichtlijnen en zijn er veel plekjes waar het goed zitten is, in de zon of in de schaduw. Door de afwisseling in de beplanting, is de tuin het hele jaar groen, aangevuld met veel bloemen. De tuin wordt compleet gemaakt met een strakke vijver. De tuin is geheel omsloten, met een zij-ingang via een poortje aan de linkerzijde van het huis. Er is een vrijstaande berging 5.96 x 2.97 voor de opslag van tuinspullen en dergelijke, door de houten afwerking aan de buitenzijde, past deze berging mooi bij het groene karakter van de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is ongeveer 33 meter diep en 25 meter breed. Dit is een tuin die past bij het huis en bij de omgeving, deze gaat bijna naadloos over van binnen naar buiten en vervolgens is het genieten van de privacy en rust met het vrije uitzicht over de landerijen. Hier verveelt het uitzicht nooit! Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. - Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Levensloopbestendig wonen. - Royale tuin met vrij uitzicht. - Heerlijk rustig wonen in een bijna landelijke omgeving. - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Dit is ruim, energievriendelijk en comfortabel wonen in rust en privacy. Omgeving Deze bungalow is landelijk gelegen in buurtschap 't Reutje, gelegen tussen Sint Odiliënberg, Montfort en Posterholt. Kenmerkend aan 't Reutje is de rustige en groene ligging en omgeving. Door de directe nabijheid van Posterholt en Sint Odiliënberg en korte afstand tot Roermond, liggen de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is er ook op zo'n 10 minuten bereikbaarheid de A2 en de A73 bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1375 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2026 waren er 3.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.