Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Veestraat 12 a

6077GG Sint Odiliënberg • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Veestraat 12 a Sint Odiliënberg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS: STIJLVOL WONEN MET RUIMTE, RUST EN EEN TIKJE LUXE Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Perfect voor een gezellig tweepersoonshuishouden of een jong gezin dat alles zo kant-en-klaar mogelijk wil. Dit charmante huis is niet alleen grotendeels gerenoveerd, maar ook binnen no-time beschikbaar. Tel daarbij op een heerlijk ruime tuin op twee niveau's en een royale, vrijstaande garage. Gelegen in een rustige straat in een populair dorp met de stad Roermond én het prachtige nationaal park De Meinweg om de hoek. Kortom: alle ingrediënten voor comfortabel én stijlvol wonen! DIT ZIJN DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT PRACHTIGE HUIS Grotendeels gerenoveerd & instapklaar – Geen gereedschappen nodig, maar gewoon direct genieten van je nieuwe thuis. Ruime tuin op twee niveau's – Deze zomer nog een heerlijke BBQ, of droom je van een stijlvolle loungehoek? Hier kan het allemaal. Vrijstaande grote garage – Ideaal voor handige klussers, een hobbyruimte of gewoon als extra opslag. Moderne keuken en badkamer – Fraaie afwerkingen met een tijdloze uitstraling. Geen gedoe, alles is al voor je gedaan! Rustige straat in een gewild dorp – Geniet van de rust en het dorpsgevoel met toch alle gemakken van de stad Roermond vlakbij. Omringd door natuur – Maak na het avondeten een wandeling in nationaal park De Meinweg of pak de fiets voor een dagje buiten. VOORDELEN VAN BINNEN ÉN BUITEN: KOM ZIEN, VOEL & BELEEF Welkom binnen! Dit huis voelt meteen aan als een warm bad. De woonkamer, voorzien van een prachtige vloer en lichte muren, straalt een gezellig en ruimtelijk gevoel uit. Een grote bank waar je lekker met z'n allen op kunt ploffen of een grote eettafel voor lange, gezellige diners – deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. De keuken is een echte blikvanger: modern, netjes afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten op tafel te toveren. Met 95 m² aan woonoppervlak en drie fijne slaapkamers is er voor iedereen genoeg plek. Of je nu een jong gezin hebt met kleine kindjes die hun eigen kamer willen, of werkt vanuit huis en een rustige werkplek nodig hebt – deze woning past zich aan jouw levensstijl aan. En dan… stap je zo de tuin in. Wat een ruimte! Je hebt hier niet alleen plek voor die gezellige zomeravonden met vrienden, maar ook voor je eigen kruidentuintje, een speeltoestel voor de kinderen of misschien wel je langverwachte moestuin. Met de tuin op twee niveau’s is hier werkelijk álles mogelijk. Beeld je in: loungen op een zonnige dag met een koud drankje in je hand en de geur van vers gemaaid gras – zie jij jezelf hier al zitten? De vrijstaande garage maakt deze plek helemaal af. Heb je een hobby waarvoor je extra ruimte nodig hebt? Of wil je een plek waar je spullen netjes kunt opbergen? Met deze royale garage heb je dubbel zoveel woonplezier. De ligging? Rustig, kindvriendelijk en in een populair dorp vlakbij Roermond. Je woont hier niet alleen snel bij de gezellige stadse voorzieningen, maar ook op een steenworp afstand van de prachtige natuur van nationaal park De Meinweg. Wandelen, fietsen of gewoon even tot rust komen in het groen – het kan hier allemaal. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 563 m² heb je de luxe van ruimte, waar je zelden op zult hoeven inleveren. Dit huis combineert het rustige gevoel van ‘thuiskomen’ met een moderne twist en blijft praktisch voor het alledaagse leven. WAT EEN PAREL – KOM JIJ DEZE WONING BEWONDEREN? Stel je voor: geen zorgen over klussen, maar direct je koffers uitpakken en genieten van je nieuwe huis. De grote slaapkamers, de moderne keuken en badkamer, de groene oase van een tuin – alles voelt af! Zie jezelf al koken in de keuken, samen dineren in de gezellige woonkamer of genieten van de natuur vlakbij jouw nieuwe voordeur. Dit is geen droom; dit is jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging in en ontdek alle verrassingen die dit huis te bieden heeft. Je wilt dit niet aan je voorbij laten gaan, toch? KIJK SNEL NAAR DE HIGHLIGHTS Grotendeels gerenoveerd en instapklaar – verhuisdozen uitpakken en klaar! Heerlijke ruime tuin op twee niveau's – helemaal klaar voor jouw zomerdromen. Vrijstaande garage voor extra ruimte, hobby's of opslag. Moderne afwerkingen in keuken én badkamer – geen gedoe meer. Gelegen in een rustige straat in een geliefd dorp, dicht bij stad én natuur. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS: 1. Grotendeels gerenoveerd & instapklaar Deze woning laat niets te wensen over: praktisch alle ruimtes zijn met zorg en aandacht vernieuwd. Of het nu gaat om de lichte, modern afgewerkte wanden of de strakke vloeren, je voelt meteen dat hier goed over is nagedacht. Geen gereedschap nodig – verhuis je spullen, en begin direct aan het comfortabele leven dat dit huis je te bieden heeft. Genieten begint hier vanaf dag één. 2. Heerlijke ruime tuin op twee niveau's De tuin voel je, beleef je en zorgt voor inspiratie. Met maar liefst twee niveaus biedt deze buitenruimte eindeloze mogelijkheden. Denk aan een zonnig terras op het ene deel en een groene speelplek of relaxhoek op het andere. Hier heb je volop ruimte om helemaal je eigen paradijs te creëren, en het beste? Je kunt straks meteen de barbecue aansteken en genieten van lange zomerdagen. 3. Vrijstaande garage voor extra ruimte Een grote vrijstaande garage opent deuren voor ontelbare mogelijkheden. Gebruik hem als extra opslag, werkruimte voor hobbyprojecten, of misschien als plek voor je eigen fitnessruimte. Altijd al een fijne klusplek gewild? Of wat dacht je van het veilig stallen van fietsen en motoren? Hier heb je de luxe van ruimte en flexibiliteit, precies zoals jij het nodig hebt. 4. Moderne afwerkingen in keuken en badkamer De keuken en badkamer zijn echte blikvangers. De keuken heeft een strak, tijdloos design en biedt alle functionaliteiten die je nodig hebt, van koken tot gezellig samenzijn. In de badkamer kun je ontspannen na een lange dag, met moderne voorzieningen en een verfijnde uitstraling. Geen stress over opknappen of verbouwen – alles is hier netjes afgewerkt! 5. Gelegen in rustige straat van een geliefd dorp Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat die het dorpsgevoel perfect combineert met de handigheid van een centrale ligging. Het charmante dorp biedt een warme, gemoedelijke sfeer, en tegelijkertijd ben je zo in de stad Roermond. Winkels, scholen, en natuur zijn allemaal binnen handbereik – een ideale plek voor wie rust zoekt met de gemakken van de stad.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
257 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2026 waren er 3.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.