Direct naar de inhoud
Logo van VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Grove Den 12

5491VW Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Fotogalerij

Grove Den 12 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig verbouwde en gemoderniseerde bungalow met ruime berging, gelegen op een perceel van 314 m² erfpachtgrond aan de rand van recreatiepark De Kienehoef. Op zoek naar een comfortabele bungalow midden in het groen, waar je het hele jaar door kunt ontspannen? Deze recent vernieuwde woning combineert rust en ruimte met eigentijds wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel en omringd door natuur, met het centrum van Sint Oedenrode binnen handbereik, voelt het hier altijd als vakantie. De bungalow is in 2017 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, heeft dubbele beglazing, vloerverwarming, 10 zonnepanelen (2019) en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning. Op het park mag 365 dagen per jaar worden gerecreëerd; permanente bewoning is niet toegestaan Bijzonderheden: * Bungalow in 2017 volledig vernieuwd en uitgebouwd * Volledig voorzien van isolerende beglazing * Twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning * Recreatieve bestemming; permanente bewoning niet toegestaan * Perceel oppervlakte: 314 m2 erfpacht grond * Woonoppervlakte: ca. 78 m2 * Inhoud woning: ca. 278 m3 * Bouwjaar: 1984, in 2017 compleet vernieuwd en uitgebouwd Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping. Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de volledig betegelde moderne badkamer en de toegang tot de ruime slaapkamer. De uitgebouwde ruime woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig zicht op het overdekte terras en de bosrijke omgeving. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds; één wand is voorzien van behang. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een vaste servieskast en twee schuifpuien naar het terras en de tuin. De moderne open keuken (2020) is uitgevoerd met een praktisch kook en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel /vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en een vast koffiezetapparaat. De keuken vormt een centraal en ruimtelijk onderdeel van de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. De bungalow beschikt over een ruime slaapkamer met een praktische vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij de Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim overdekt terras, voorzien van elektrische screens en gemakkelijk bereikbaar via de schuifpuien vanuit de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sierbestrating en een laag hekwerk, en grenst direct aan een klein bosperceel, waardoor je veel privacy en een groene omgeving ervaart. Naast de woning staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ligging: Grove Den 12 ligt op recreatiepark De Kienehoef: een rustig en groen park met diverse voorzieningen, waaronder een recreatieplas, zwembad, speeltuin, horeca en een wasserette. In de directe omgeving bevinden zich tevens een golfbaan, manege, tennisbaan en sportschool. Het centrum van Sint Oedenrode, met gezellige terrassen, winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. . Belangrijke informatie: * Dit betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan. * Bij verkoop geldt een aanbiedingsplicht aan de grondeigenaar. * Erfpacht met opstalrecht; de erfpachtcanon kan periodiek worden aangepast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.