Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Johanna van Brabantlaan 2

5491CB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.043

Fotogalerij

Johanna van Brabantlaan 2 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar gezinshuis met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage! Jouw nieuwe (t)huis aan de Johanna van Brabantlaan 2 Welkom! Op een fijne hoeklocatie, met een grote tuin, garage en carport staat deze verrassend ruime hoekwoning te wachten op nieuwe bewoners. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken of voor wie wonen, werken en genieten graag wil combineren. Deze woning is instapklaar, goed onderhouden en zit vol met slimme extra’s zoals 12 zonnepanelen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers. Buiten vind je een zonnige tuin met gezellige overkapping en volop privacy. Ook qua ligging zit je hier perfect: rustig wonen met basisschool, winkels en de Markt van Sint-Oedenrode op loop- en fietsafstand en een snelle aansluiting op de A50. In het kort: • Ruime hoekwoning met verwarmde garage en carport • Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m2 (dit is exclusief de tweede verdieping van 17 m2) • Perceel van 285 m² • Bouwjaar 1968, energielabel C • Vier slaapkamers • Grote L-vormige tuin op het zuiden en westen • Overkapping met berging (2016) • Dak en wanden garage geïsoleerd in 2020 • 12 zonnepanelen aanwezig • Basisschool, centrum en natuur dichtbij Rondleiding Begane grond Via de hal met meterkast, kelderkast en toilet (2015 vernieuwd) loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij ramen aan drie kanten is dit een heerlijke plek waar de zon de hele dag naar binnen valt. De moderne PVC-vloer en strakke afwerking maken het helemaal van nu. De open keuken staat in een praktische U-opstelling en heeft een bar waar je gezellig kunt aanschuiven. Uiteraard compleet met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De Portugese tegeltjes geven een speels accent. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Handige bergruimte onder de schuine kanten maakt het plaatje compleet. Tuin De tuin loopt om de woning heen en is daardoor verrassend groot. Dankzij de ligging op het zuiden en westen heb je de zon bijna de hele dag bij je. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek en speeltoestellen. Onder de overkapping (2016) zit je heerlijk beschut, ook bij minder weer. Garage en carport De garage is voorzien van verwarming, elektra en heeft zowel openslaande deuren naar de inrit als een loopdeur naar de tuin. De carport en overkapping zijn in 2016 gebouwd en geven volop mogelijkheden: parkeren, klussen, opslag of zelfs een hobby-/praktijkruimte aan huis. Locatie De Johanna van Brabantlaan ligt in de wijk Eerschot: een fijne woonomgeving met basisschool op loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met cafés, restaurants en winkels. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving. En voor forenzen is de A50 binnen no-time bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.