Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Oranje-Nassaulaan 35

5491HC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Oranje-Nassaulaan 35 Sint-Oedenrode
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN! Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is rustig gelegen, nabij alle (sociale) voorzieningen en op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. De woning biedt u een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken, een praktische bijkeuken, een fraaie badkamer en vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin. Verder beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom: deze woning zal u veel woongenot bezorgen! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 437 m² * Woonoppervlakte: 167 m² * Inhoud: ca. 716 m³ * Fraaie tweekapper met garage en oprit * 18 zonnepanelen en energielabel A * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Woonkeuken met riant keukenmeubel * Praktische bijkeuken * Fraaie badkamer * Vier slaapkamers * Verzorgde achtertuin * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de woonwijk Kienehoef, nabij scholen, diverse winkels en een wandelgebied. Op 5 minuten fietsafstand ligt het centrum van Sint-Oedenrode met onder andere diverse winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. TUIN EN GARAGE: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt onder andere over een eigen achterom (via de garage) en een buitenkraan. De tuin is aangelegd met diverse borders, bomen en planten, een vijver, kunstgras en een terras met elektrische zonneluifel. Tevens vindt u in de achtertuin een overkapping voor opslag. Aan de voorzijde van de woning treft u een fraai aangelegde voortuin met zonneluifel en een grote oprit voor meerdere auto’s. Via de oprit zijn de draaideuren van de garage bereikbaar. De garage is uitgerust met water (warm + koud), elektra, een gasaansluiting en een keukenblok. Ook vindt u hier een vliering waar u veel spullen kunt opbergen. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via het overdekte entree komt u binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en elektrische afzuiging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met grote raampartijen en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een mooie houten vloer. Een gashaard zorgt voor warmte en sfeer en twee airco’s zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De woonkeuken is voorzien van een riant keukenmeubel in hoekopstelling met een recht gedeelte. Het meubel beschikt over veel werk- en bergruimte, een composiet werkblad, 1½ spoelbak en de volgende apparatuur: een gaskookplaat met wokbrander, een oven, een warmhoudla, een stoomoven, een hetelucht-combinatieoven, een magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van grijze vloer- en wandtegels, een badkamermeubel met twee wastafels, een inbouwcloset, een inloopdouche, een radiator, een infraroodpaneel, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie, de omvormer voor de 18 zonnepanelen en een Velux-dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.