Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van Rijckevorsel van Kessellaan 30

5491GE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Van Rijckevorsel van Kessellaan 30 Sint-Oedenrode
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen: instapklaar en centraal in Sint-Oedenrode! Op een heerlijke centrale locatie, aan de Van Rijckevorsel van Kessellaan 30, staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning. Een woning die direct goed aanvoelt: sfeervol ingericht, praktisch ingedeeld en in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Met een uitgebouwde keuken, vier volwaardige slaapkamers en een fijne tuin met overkapping is dit een ideaal thuis voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Het centrum van Sint-Oedenrode, de basisschool en het groene Dommelgebied liggen letterlijk om de hoek. In het kort: • Instapklare tussenwoning • Perceeloppervlakte: 146 m² • Vier slaapkamers • Uitgebouwde keuken uit 2022 met vloerverwarming • Schuifpui aan de tuinzijde (2022) • Overkapping naast de berging (2020) • Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met achterom • Centrale ligging nabij centrum, basisschool en groen • Geschikt voor starters en gezinnen Rondleiding De woning verwelkomt je via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met directe verbinding naar de tuin via de brede schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De keuken vormt het hart van de woning. In 2022 is deze uitgebouwd en volledig vernieuwd, waardoor een royale en lichte leefkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een moderne opstelling met volop werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is gedacht aan een inductiekookplaat met grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hoge kasten bieden extra bergruimte en dankzij het vele glas en de deur naar de tuin is dit een bijzonder prettige plek om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als volwaardige slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een berging met aansluitend een gezellige overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Via de overkapping is er bovendien een praktische achterom. Een groene border zorgt voor extra sfeer. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met bestrating en enkele beplanting. Locatie De ligging aan de Van Rijckevorsel van Kessellaan is zonder meer een groot pluspunt. Je woont hier op een rustige, centrale plek met het levendige centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als basisschool De Odaschool. Ook de Dommel en het omliggende groen, waaronder plan Dotterbloem, liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.