Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Hengelosestraat 18

4675BE Sint Philipsland • Zeeland

Onder bod

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.849

Fotogalerij

Hengelosestraat 18 Sint Philipsland
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een degelijke, goed onderhouden en ruim opgezette woning op een super locatie? Dan is de Hengelosestraat 18 in het pittoreske Sint Philipsland echt iets voor jou. De kenmerken even kort op een rijtje: een heerlijke 'doorzon' woonkamer, een uitgebouwde keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers, een extra toilet op de verdieping en een handige bergzolder. Combineer dit met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en je hebt de perfect basis om te starten. De woning kan op sommige punten nog wel gemoderniseerd worden, maar door het dubbele en HR-glas rondom, grotendeels muurisolatie en dakisolatie heeft het huis al een keurig energielabel C. Dit zorgt ook nog eens voor extra leenmogelijkheden! Tot slot is de ligging ideaal met de Oosterschelde en het strandje op steenworp afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters) trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Verrassend ruime 'doorzon' woonkamer met elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde en een doorloop in de semi-open keuken. Semi-open keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, vlakschermafzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, bovenkasten en een natuurstenen werkblad. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (2017), achterdeur en toegang tot de badkamer. Badkamer: Complete badkamer met een hoekbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet en inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, de zolder middels een vlizotrap en een geheel betegeld toilet met een wastafel. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 (met toegang tot het dakterras) hebben beide een vaste kast en zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alles slaapkamers hebben een tapijtvloer, behangen wanden en een schrootjes plafond. Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, een afdakje en een achterom. Algemeen: - Fijne tussenwoning; - 3 slaapkamers; - Riante badkamer op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gunstige gelegen op steenworp afstand van de Oosterschelde en het strandje; - Starterslening via de Gemeente Tholen mogelijk; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Onze opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewoners clausule' worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.