Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Betuwestraat 2

6137KB Sittard • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Betuwestraat 2 Sittard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare vrijstaand-geschakelde woning met vier slaapkamers op geliefde locatie in Sittard Algemene informatie In de kindvriendelijke buurt Europapark, aan de rand van Sittard, ligt deze met garage geschakelde vrijstaande woning met royale overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. De woning beschikt over vier slaapkamers, 22 zonnepanelen, twee airco’s en een inpandige garage. Voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Aangrenzend aan de woonwijk ligt een mooi natuurgebied en het gezellige centrum van Sittard is goed bereikbaar. De verbinding met Duitsland is uitstekend. Bouw Deze moderne woning uit 1996 is traditioneel gebouwd, waarbij de gevels zijn opgetrokken in metselwerk en het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De daken zijn in 2021 geheel vernieuwd. Zowel de spouwmuren als het dak zijn tijdens de bouw geïsoleerd. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn diverse energiezuinige en comfortverhogende maatregelen getroffen; zo beschikt een deel van de begane grond over vloerverwarming, zijn er twee airco’s aanwezig, beschikt het grootste gedeelte van de HR++-ramen op zowel de begane grond als de eerste verdieping over rolluiken en zijn er 22 zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 270 Wp per paneel. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Remeha Calenta cv-ketel (2016, eigendom). Daarnaast is er een zonneboiler aanwezig op het dak. De woning heeft een hoge staat van afwerking en is zeer goed onderhouden. Er zijn twee woonlagen: de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond De entree geeft toegang aan een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2020) en de garderobe. Door middel van een stijlvolle stalen deur met glas is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel licht, mede dankzij de pui over de volledige breedte van de achtergevel met uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer en heeft aan de zijgevel openslaande deuren die ook toegang geven tot de tuin. In 2023 is er in de woonkamer een airco geplaatst waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Achter een identieke stalen deur met glas bevindt zich de opgaande trap naar de eerste verdieping; deze bevindt zich eveneens in de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de andere zijgevel van de woning. Deze is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is modern en zeer ruim ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is ingericht met een handig keukenblok en is tevens de opstelplaats voor het witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage (5,3 m x 3 m). Eerste verdieping Door middel van de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop voelt bijzonder licht dankzij de grote lichtkoepel en biedt tevens een praktische bergruimte. Aan de andere zijde van deze berging bevinden zich twee kasten waarin enerzijds de Remeha Calenta cv-ketel (2016, eigendom) is weggewerkt en anderzijds de omvormers van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 17 m², 8 m² en 10 m² groot. Eén slaapkamer is voorzien van airco. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2020, is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie, een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol badkamermeubel. Tuin en perceel De woning aan de Betuwestraat 2 is gelegen op een perceel van 362 m². De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan minimaal twee auto’s en geeft toegang tot de garage. De garage is royaal van formaat en voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra en verwarming. De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het westen, wat zorgt voor veel middag- en avondzon. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde en de ligging met zeer beperkte inkijk geniet de tuin van optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en diverse groene plantenborders. Er is een grote aanpandige overkapping, ideaal voor lange avonden buiten, en een ruime tuinberging. Via de zijkant van de woning is een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Energielabel A • Hoge staat van afwerking • Veel lichtinval dankzij grote glas pui • Vier slaapkamers • Prettig vrij uitzicht vanuit de tuin INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.