Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Brugstraat 163

6131AC Sittard • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.590

Fotogalerij

Brugstraat 163 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Uniek, gelijkvloers appartement in De Sittadel met een 52 m2 groot terras. Dit unieke appartement op de 1e verdieping heeft een woonkamer met halfopen keuken van circa 60 m2, 2 goede slaapkamers en een terras van maar liefst 52 m2. Het appartement is te bereiken met de lift, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. De xl-parkeerplek in de afgesloten garage maakt dit appartement extra aantrekkelijk, en er is ook een eigen berging. Dit appartement is gesitueerd in Blok C, het meest zuidelijke gebouw op de hoek van de Brugstraat en het Stadswegske. Typering: Als u op zoek bent naar een ruim en comfortabel appartement aan de rand van het centrum, dan is dit een juiste keuze. De supermarkt, het treinstation en het centrum met winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich op een paar minuten lopen. Ook de Stadssporthal, uitvalswegen en het ziekenhuis bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Souterrain: In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen, overdekte parkeerplaats. Wat opvalt is de breedte van de parkeerplaats, perfect als u een grote auto heeft. De parkeergarage is alleen toegankelijk voor bewoners en hiermee een veilige plek. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging van 4,51 x 2,23 meter. Begane grond: Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping in blok C, het meest zuidelijke gebouw aan de Brugstraat. Op het grote bord, naast de daktuin, staat Brugstraat 151 t/m 211. Hier is een pad naar de entree, gesitueerd aan de achterzijde. Bij de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Met de trap en lift zijn de parkeergarage, eigen berging en het appartement te bereiken. Het complex is, vanwege het druppelsysteem, sleutelloos en alle tussen- en buitendeuren openen zich automatisch. Hierdoor is het gebouw goed toegankelijk voor bijvoorbeeld mindervaliden. Appartement: De eerste ruimte in dit fantastische appartement is de lange hal (circa 5,76 x 2,11/1,24), met laminaat op de vloer en genoeg ruimte voor een garderobe. Aan de linkerzijde, naast de cv-ruimte met de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom), is de zeer royale toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal loopt u de royale woon-/eetkamer in, die samen met de halfopen keuken circa 60 m2 groot is. De houten vloer zorgt voor een leefruimte met sfeer, en het uitzicht naar het groen is fraai. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit en in de keuken staat een dubbele wandopstelling, in een klassieke stijl. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser van Siemens zijn ingebouwd. Naast de keuken is een bijkeuken (circa 2,03 x 1,50) met de wasmachineaansluiting. Als u vanuit de woonkamer richting de slaapkamers loopt, dan ziet u aan de rechterzijde de badkamer (circa 2,63 x 2,00). Fraai tegelwerk is gecombineerd met een grote inloopdouche, een handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten. Dit goed ingedeelde, gelijkvloerse appartement heeft twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 4,25 x 3,51) is de master bedroom met airco, en slaapkamer II (circa 2,72 x 3,51) is te gebruiken als slaap-/logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit beide slaapkamers is het zeer grote terras (circa 10,30 x 5,05) te bereiken en is voorzien van een elektrische zonnescherm. Bijna alle appartementen in de Sittadel hebben een balkon, maar een terras van dit formaat is uniek! Algemeen: Bouwjaar: 2001 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m2, inhoud circa 330 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom) VvE bijdrage € 230,- per maand Houten buitenkozijnen, voorzien van HR++ glas Vaste, zeer ruime parkeerplek in de alleen voor bewoners toegankelijke parkeergarage Eigen berging in het souterrain Groot terras van circa 52 m2, te bereiken vanuit beide slaapkamers Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.