Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Burg. Kampsstraat 23

6137VR Sittard • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burg. Kampsstraat 23 Sittard
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime instapklare halfvrijstaande woning met een royale aanbouw, maar liefst 4 slaapkamers en een dubbele garage. Locatie: Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Vrangendael in Sittard, biedt de Burgemeester Kampsstraat een prettige woonomgeving met een fijne mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Deze ruim opgezette straat kenmerkt zich door overwegend jaren ’60 woningen met royale percelen, veelal twee-onder-een-kap of vrijstaande huizen. De wijk is ideaal voor gezinnen en forenzen: basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige stadscentrum van Sittard is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond, en het NS-station ligt op slechts enkele kilometers afstand. Kortom: een aantrekkelijke, goed bereikbare locatie in een rustige woonwijk met volop ruimte, groen en voorzieningen in de directe nabijheid. INDELING Souterrain: Provisiekelder (3.66*2.46m) Begane grond: Hal/entree voorzien van een leistenenvloer, deels betegeld gastentoilet met fonteintje. De woonkamer (6.81*3.50m) is eveneens voorzien van een leistenen vloer en een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. De keuken (3.00*2.48m) is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich de aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer (circa 30m2) is voorzien van een laminaatvloer, een fraaie lichtkoepel, een schuifpui en 2 deuren naar de tuin. Via een portaal komt men in de volledig betegelde luxe badkamer uitgevoerd met een 2e toilet, douche, designradiator, lichtkoepel en een wastafel. Garage met kantelpoort, smeerput en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Tweede voormalige garage nu in gebruik als salon en muziek-/hobbyruimte. De tuin is fraai aangelegd, geheel omsloten Fraai aangelegde geheel omsloten achtertuin met zij-ingang en een mooi houten tuinhuis met een terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met airco en separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer 1) (4.01*3.50m). Slaapkamer 2) (3.50*2.73m). Slaapkamer 3) (3.05*2.46m). Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met berging, cv-berging met standplaats cv-ketel. Slaapkamer 4) ca. 21 m2 met een dakkapel en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 1962. - Perceeloppervlakte 337m2 - Cv-installatie middels een combisysteem Remeha. - 15 stuks zonnepanelen. - Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.