Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Burg. Lünenschlossstraat 11

6137PJ Sittard • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

Burg. Lünenschlossstraat 11 Sittard
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante eindwoning met zonnepanelen, airco en veel wooncomfort nabij het centrum van Sittard Algemene informatie Deze prettige eindwoning, gelegen aan de Burg. Lünenschlossstraat 11, in de wijk Vrangendael in Sittard, bevindt zich op loopafstand van het historisch stadscentrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, horeca, natuurgebied ‘de Schwienswei’ en het monumentale complex ‘de Stadbroekermolen’. Bouw De woning is in 1968 onder traditionele bouwwijze gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, deze zijn in 2015 na geïsoleerd met Shell parels. Het hoofddak is belegd met pannen, waarbij de dakgoten zijn vernieuwd. In 2020 is het hoofddak van binnenuit geïsoleerd en is er nieuwe bitumineuze dakbedekking gekomen op het platte dak van de aanbouw. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van kunststof en grotendeels bezet met dubbele beglazing, echter één slaapkamer is nog voorzien van enkele beglazing. Alle ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (Somfy). Daarnaast zijn er voor extra comfort in 2023 twee airco’s geplaatst, zowel in de woonkamer als op de overloop op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er negen zonnepanelen op het dak geplaatst in 2020. De woning bestaat uit drie woonlagen; de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich de hal, deze is voorzien van een fraaie tegelvloer. In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, een handige trapkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping, welke in 2024 geheel voorzien is van nieuwe bekleding. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en eetkamer bereikbaar. De woonkamer wordt gekenmerkt door een mooie grote schuifpui welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam tuincontact. In de woonkamer zijn tijdens de renovatie verlaagde plafonds met inbouwspots aangebracht, daarnaast is er in de woonkamer in 2021 een geheel nieuwe houten parketvloer gelegd. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien; koelkast, vriezer, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, een combimagnetron en veel opbergruimte. De doorkijk naar de eetkamer zorgt voor een prettig contact tussen beide kamers. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook de vlizotrap naar de zolder bevindt zich op de overloop. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11 m2, 9 m2 en 12 m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Over de gehele eerste verdieping zijn de vloeren bekleed met laminaat, met uitzondering van de master bedroom, hier is gekozen voor vloerbedekking. Zolder De zolder is te bereiken door middel van een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. De zolder wordt gebruikt als bergzolder en is zeer ruim van opzet. Daarnaast is de zolder de standplaats van de Nefit Trendline CV-ketel (eigendom, 2018). Tuin en perceel De woning aan de Burgemeester Lünenschlossstraat 11 is gesitueerd op een perceel van 343 m2. De voortuin beschikt over een eigen gerenoveerde oprit die plaats biedt aan twee auto’s. De oprit geeft ook toegang aan de garage door middel van een elektrische sectionaalpoort. De garage heeft tevens ook over de gehele oppervlakte een bergzolder. Daarnaast is deze netjes onderhouden en is er in de borders diverse beplanting aangeplant. De achtertuin, op het westen georiënteerd, is fraai aangelegd, met diverse borders, gazon en terras. De aanpandige overkapping zorgt voor prettig zitcomfort in de schaduw. Deze overkapping kan worden afgesloten door middel van een elektrisch rolluik (Somfy). Zowel het betegelde terras, als de vlonder onder de overkapping zijn twee jaar geleden gerenoveerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120 m2 - 3 slaapkamers - 9 zonnepanelen - Overal elektrisch bedienbare rolluiken - Locatie kort bij het centrum van Sittard INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.