Direct naar de inhoud
Logo van Klinkers Makelaardij

Dr. Poelslaan 1

6133XE Sittard • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schinnen

Fotogalerij

Dr. Poelslaan 1 Sittard
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Dr. Poelslaan 1 te Sittard, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze royale twee-onder-één-kap woning die gelegen is aan de Dr. Poelslaan 1 te Sittard. Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk dankzij de ruime aanbouw op de begane grond waar zich een tweede woonkamer, tweede badkamer en een slaapkamer bevindt. Deze woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee badkamers en over een royale achtergelegen tuin. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (2.70m x 0.93m) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en kelder. De half betegelde toiletruimte (1.88m x 0.84m) heeft een closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (28m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een houtkachel met schouwpartij. Via de woonkamer bereikt men de achtergelegen keuken. Deze gesloten keuken (5.30m x 2.92m) is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en een oven. Via de keuken bereikt men de bijkeuken (3.08m x 2.48m) die voorzien is van een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en de standplaats van de cv-installatie. Deze bijkeuken is eveneens te bereiken via een tweede voordeur. Achter de bijkeuken bevindt zich het tweede woongedeelte van deze begane grond. Hier is een tweede woonkamer (5.86m x 3.10m) aanwezig die afgewerkt is met een laminaatvloer en hier is een tuindeur aanwezig. De slaapkamer (3.50m x 2.51m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De deels betegelde badkamer (3.50m x 2.51m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, closet en douche. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop (5m2) van de eerste etage. Deze overloop, die voorzien is van vloerbedekking, biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (3.47m x 2.90m) van de woning en de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (12m2) van de woning. De geheel betegelde badkamer (6m2) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, ligbad en douche. Tweede etage: Middels de vaste trap bereikt men de tweede etage. Hier is de vierde slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 11m2) gesitueerd die beschikt over een dakkapel en over bergingen achter de knieschotten. De technische ruimte beschikt over de standplaats van de cv-installatie. Kelder: Via de hal/entree is de provisiekelder (3.67m x 1.92m) te bereiken. Tuin: Via de schuifpui in de keuken, de tuindeur in de bijkeuken en de tuindeur in de slaapkamer is de achtergelegen tuin te bereiken. Deze royale achtergelegen tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. Deze tuin beschikt o.a. over een terras, overkapping (4.44m x 3.40m), gazon, borders en achterom. Garage: Deze woning heeft een extern te bereiken garage (3.56m x 2.54m) die over een kantelpoort beschikt. Tevens is er een royale oprit aanwezig die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Twee nieuwe cv-ketel, 2023; - Nieuwe laminaatvloer woonkamer, 2022; - Nieuwe keuken geplaatst, 2018. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1947; - Woonoppervlakte: 141m2; - Overig inpandige ruimte: 7m2; - Inhoud woning: 533m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 15m2; - Externe ruimte: 9m2; - Perceeloppervlakte: 683m2; - Energielabel E, geldig tot 08-07-2035; - De woning heeft houten kozijnen met zowel enkele als dubbele als HR++ beglazing; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft twee cv-ketels, merk Nefit: 2023 & merk Atag: 2023); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De achtergelegen tuin is gesitueerd op het zuiden; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
683 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Merk Nefit. Tweede cv-ketel, merk Atag (2023). (2023)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.