Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Sittard

Engelenhof 3

6131DE Sittard • Limburg

Verkocht

€ 369.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.246

2% overdrachtsbelasting (€ 7.396) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.046

Koopprijs /m²: € 3.031

Fotogalerij

Engelenhof 3 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, geschakelde stadswoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en sanitair, tuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats in de ODA-parkeergarage. Verscholen tussen de Pustraat en Fort Sanderbout ligt Engelenhof, een klassiek hofje in een modern jasje. Gebouwd in 2021, op korte loopafstand van de Markt en vele voorzieningen. Begane grond Entreehal met toiletruimte (wandcloset, fontein), meterkast, trapopgang en garderobe. Woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de tuin met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De nieuwe, moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een royale SieMatic hoekopstelling, voorzien van Siemens apparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De vloer van de gehele begane grond is belegd met laminaat. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de hal. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, brede wastafel met spiegel. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping Via de vaste houten trap op de overloop is de tweede verdieping toegankelijk. Deze kan eenvoudig worden ingericht tot een volwaardige woonlaag (riante 4e slaapkamer/hobbyruimte). Aan de voorzijde is de verdieping voorzien van een kleine dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich ook de c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting/afvoer voor e wasmachine. Op de 2de verdieping is geen verwarming aanwezig, deze is makkelijk te realiseren omdat de cv-ketel zich op deze verdieping bevindt. Verwarmen en koelen is uiteraard ook met een airco goed haalbaar. Perceel De woning aan de Engelenhof beschikt over een perceel van 93 m². De achtertuin is volledig omheind, voorzien van een achterom en een vrijstaande berging van bijna 6m². Deze achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Nieuwbouw stadswoning uit 2021, instapklaar en optimaal geïsoleerd - Fantastische ligging in het historisch centrum van Sittard - Besloten hofje met veel privacy en rust - Op loopafstand van het centrum en diverse groene wandelgebieden - Woning is voorzien van laminaatvloer (begane grond en eerste verdieping) en ingericht met moderne keuken, toiletruimte en badkamer - Beschikt over 3 slaapkamers met een zeer royale zolder waar een extra slaapkamer kamer te realiseren is - Eigen parkeerplaats in Oda-parkeergarage - Tuin is afgewerkt met een hekwerk en bestrating inclusief schrobputje. Algemene informatie De aangeboden stadswoning ligt in de Engelenhof, midden in het historisch stadscentrum van Sittard. Engelenhof is het nieuwbouwplan -opgeleverd in 2021- gesitueerd op het terrein van het voormalige Sirkel Theater, liggend tussen de Putstraat en de stadswal bij Fort Sanderbout. Totaal zijn hier 28 stadswoningen en 5 appartementen gerealiseerd. Engelenhof is ontworpen als hofje, zoals in vele steden in de middeleeuwen samengewoond werd. Hofjes lagen midden in de stadscentra met eigen straatjes en pleintjes in de luwte van de drukte van de stad. Bij de aangeboden woning hoort een eigen parkeerplaats in de Oda-parking, de Engelenhof is namelijk autovrij. Bouw Engelenhof ligt in het gedeelte van de binnenstad welk oorspronkelijk dateert uit de dertiende eeuw. De architectuur is hiervan afgeleid, de materiaalkeuze is traditioneel met enkele hedendaagse aanpassingen. Keramische dakpannen antraciet en rood, schoon metselwerk en gestukadoorde witte gevels, houten kozijnen met rode voordeuren. Zinken afwerkingen en betonnen bloembakken passen perfect in het straatbeeld. De woningen zijn hoogwaardig geïsoleerd met veel lichtinval. De vloeren zijn van beton en de begane grond en de 1ste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte te schakelen is. De woning heeft 3 verdiepingen: de begane grond, de 1ste en 2de verdieping. NIET ZELF BEWOOND De verkoper heeft zelf de woning nooit bewoond. In de NVM model koopovereenkomst zal ene niet-bewoningsclausule worden opgenomen. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.800

Kosten koper (geschat): € 9.246

2% overdrachtsbelasting (€ 7.396) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.046

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.490

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.