Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Heerlenerweg 27

6132CK Sittard • Limburg

Onder bod

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 3.357

Fotogalerij

Heerlenerweg 27 Sittard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, instapklare woning nabij het stadspark in Sittard Algemene informatie Aan de Heerlenerweg 27 staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning is instapklaar, stijlvol afgewerkt en voorzien van veel hedendaagse wooncomforten. Deze mooie, sfeervolle en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met aanbouw, wintertuin en tuin is gelegen op een goede locatie in Sittard. Op 10 minuten loopafstand van het stadspark en basisschool en op 20 minuten loopafstand van het centrum. In het centrum zijn alle voorzieningen zoals onder andere winkels, restaurants, scholen en het station. Bouw De woning is degelijk gebouwd en traditioneel gebouwd in 1957. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, welk is wit geschilderd en het zadeldak is belegd met pannen. Het dak is tevens van binnenuit geïsoleerd, enerzijds met EPS en anderzijds met glaswoldekens. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De woning bestaat uit vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder (bereikbaar door middel van een vlizotrap). Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning heeft door de modernisering een zeer nette staat van afwerking Kelder De kelder is via een stevige houten trap vanuit de hal bereikbaar. Het betreft een droge provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad en/of andere benodigdheden. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, deze is betegeld en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de kelder, de woonkamer en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een sfeervolle gashaard. Grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel zorgen voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken is modern ingericht met inductiekookplaat, designafzuigkap, koelkast, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal naar de ruimte die ooit dienstdeed als garage, nu is deze stijlvol ingericht als kantoor. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Dit kantoor geeft inpandig toegang tot een ruime berging met toegang tot de tuin. Het portaaltje geeft ook toegang aan de sfeervolle tuinkamer. Dit is een heerlijke extra leefruimte met haard, waarbij alle wanden volledig open te schuiven zijn, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar door middel van een trap in de hal. De eerste verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met een stijlvolle laminaat, en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgerust met airconditioning, beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde, en heeft een bad op de kamer met bijpassend wastafelmeubel, een luxe hotelsuite-gevoel in eigen huis. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 m2, 12 m2 en 11 m2 groot. De moderne badkamer is in 2019 gerenoveerd en is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping en is zorgvuldig geïsoleerd met EPS-platen en glaswoldekens. Dankzij de betonnen vloer is de ruimte solide en praktisch bruikbaar als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Intergas Kompakt HRE, 2012, eigendom). Tuin en perceel De woning aan de Heerlenerweg 27 is gesitueerd op een perceel van ca. 328 m2. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, is achterom bereikbaar via een poort en is netjes verzorgd. Deze is voorzien van diverse borders, gazon en een betegelde vlonder. Dankzij de volgroeide hagen rondom beschikt de tuin over veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee opritten, ideaal voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 143 m2 - Gemoderniseerd in 2019 - Volledig instapklaar - Drie volwaardige slaapkamers - Sfeervolle tuinkamer INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.