Direct naar de inhoud
Logo van Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Hoogveldlaan 18

6135JD Sittard • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Philippen Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.734

Fotogalerij

Hoogveldlaan 18 Sittard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**BIJZONDER MOOIE, MODERNE TWEEKAPPER** **UITGEBOUWDE EXTRA KAMER AAN DE ACHTERZIJDE** **VIER SLAAPKAMERS: ZOLDER MET EEN DAKKAPEL** **GEWILDE LOCATIE IN HOOGVELD SITTARD** Soms komen we er eentje tegen! Zo'n echte TOPwoning: Luxe afgewerkt, met een jong bouwjaar, goed gelegen, modern en instapklaar. Met bij deze woning als bonus een aanbouw aan de achterzijde en een grote dakkapel op de zolder. Dit is een perfecte gezinswoning met vier royale slaapkamers. De extra kamer op de begane grond (ooit een praktijkruimte met een separate ingang en toilet) is ideaal voor thuiswerken, werk-aan-huis -of wellicht met enkele aanpassingen- gelijkvloers wonen. Kortom: Er zijn veel mogelijkheden voor gebruik en bewoning. Deze in 2005 gebouwde woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. De wijk Hoogveld is een gewilde en gewaardeerde wijk, gelegen nabij uitvalswegen, het station en het centrum van Sittard, waardoor de vele stadse voorzieningen die Sittard te bieden heeft op een steenworp afstand voorhanden zijn. INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast (3 fasen aansluiting), een trapkast en het toilet -- ruime L-vormige woonkamer met een erker (totaal ca. 41 m²) voorzien van een recentelijk vernieuwde PVC-vloer, airconditioning en openslaande tuindeuren -- half open keuken (ca. 6,90 x 2,50/ 1,65 m) deze is uitgevoerd met een moderne keukeninstallatie met veel kastruimte, de apparatuur omvat een keramische kookplaat, een afzuiging, een vaatwasser (2023), een koelkast, een vriezer, een oven en combimagnetron -- handige inloop/ berging (ca. 3,15 x 1,45 m), bereikbaar via de oprit -- bijkeuken met vaste kastenwand, een vriezer en de witgoedaansluitingen -- separaat toilet -- aanbouw, bijvoorbeeld te gebruiken als kantoorruimte, thuiswerkkamer of praktijkruimte (ca. 3,80 x 4,80/ 4,20 m) met laminaatvloer, openslaande tuindeuren en airconditioning -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop met met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer -- Slaapkamer 1: ca. 3,60 x 3,55 m met laminaatvloer, inloopkast en airconditioning - slaapkamer 2: ca. 3,70 x 2,45 m met laminaatvloer - slaapkamer 3: ca. 1,80 x 3,30 m met laminaatvloer -- badkamer (ca. 3,35 x 1,80 m), in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met ombouw en een toilet -- TWEEDE VERDIEPING -- Bereikbaar via een vaste trap -- grote zolderslaapkamer met een dakkapel -- veel kastruimte in een vaste kastenwand -- BUITENOM -- Diepe oprit voor twee auto's aan de voorzijde -- fijn omsloten achtertuin met veel privacy, keurig aangelegd en verzorgd -- met een houten tuinberging en een overkapping -- ALGEMEEN - FRAAIE MODERNE WONING - LUXE AFWERKING - VIER SLAAPKAMERS - IN 2023 VERNIEUWDE BADKAMER - GEHEEL GEÏSOLEERD, ENERGIEZUINIG - AANGESLOTEN OP STADSVERWARMING - GROTE AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE - 12 STUKS ZONNEPANELEN - PRIVACYRIJKE MOOI AANGELGDE TUIN - UITSTEKENDE LOCATIE - CENTRUM OP CA. 12 MINUTEN LOOPAFSTAND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.