Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Jan van Eyckstraat 7

6137XM Sittard • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.831

Fotogalerij

Jan van Eyckstraat 7 Sittard
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Overhoven in Sittard staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers. De woning combineert ruimte, licht en comfort en is in 2021 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Daarnaast biedt de praktische zolder volop mogelijkheden. Begane grond; Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en eetkamer. Vanuit de eetkamer (ca. 13 m²) zijn de halfopen keuken (ca. 9 m²) en de woonkamer te bereiken. De keuken, gemoderniseerd in 2021, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en de mogelijkheid tot het aansluiten van een vaatwasser. Ook is er een elektrisch screen voor de ramen aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer (ca. 24 m²) beschikt aan de voorzijde over een ruim zitgedeelte (ca. 17 m²). Aan de achterzijde (ca. 7 m²) is voldoende ruimte voor een extra zithoek of werkplek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer is eveneens de hal te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) is voorzien van rolluiken. De overige slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7 m², 12 m² en 7 m². De kleinste slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is modern ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De ruime zolder (ca. 17 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (HReco, bouwjaar 2020, huur). Het dak van de woning is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd. Tuin en buitenruimte; De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 37 m²), gelegen op het zuiden, is volledig betegeld en biedt veel privacy. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en vanuit de keuken. De berging (ca. 18 m²) is vanuit de tuin toegankelijk en voorzien van elektra- en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklaar; - Daarnaast biedt de praktische zolder volop mogelijkheden; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (kozijnen zijn in 2025 geschilderd); - Hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd in 2024; - Vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2021); - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met ruime berging (ca. 18 m²); - Berging voorzien van elektra-en witgoedaansluitingen; - Tuin achterom bereikbaar via een pad met poort; - Praktische zolder met cv-installatie (HReco, 2020, huur); - Alle genoemde maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.