Direct naar de inhoud
Logo van Goossens Vastgoed

Jans Kamperweg 44

6133XC Sittard • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Susteren

Fotogalerij

Jans Kamperweg 44 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen. Denk aan een royale woonkamer, een moderne open leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een diepe tuin met overkapping én een indrukwekkend grote garage met smeerput. Dankzij de ruime oprit, dubbele tuinpoorten en een achterom via een breed pad – exclusief voor aanwonenden – is deze woning ook qua bereikbaarheid ideaal. Een perfecte plek voor gezinnen, hobbyisten of autoliefhebbers! Indeling Je komt de woning binnen via de hal, waar je toegang hebt tot het moderne, zwevende toilet, de trap naar boven én de provisiekelder – handig voor extra opslag. De ruime, lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale open leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, waardoor je hier gezellig kunt tafelen of borrelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede (zwevend) toilet, een designradiator én een dubbele wastafel – ideaal voor drukke ochtenden. Tweede verdieping De derde slaapkamer ligt op de tweede verdieping, in een royale zolderkamer met dakkapel. Hier is ook een aparte ruimte met de Nefit cv-ketel (bouwjaar 2015, eigendom). Overige verdiepingen Extra handig: er is ook een provisiekelder aanwezig, perfect voor het bewaren van voorraad of als extra opbergruimte. Tuin De diepe en zonnige achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Er zijn twee terrassen én een grote overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een grote openslaande poort, wat het gemakkelijk maakt om met bijvoorbeeld een aanhangwagen, motor of tuingereedschap de tuin te betreden. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar, via een breed pad waar uitsluitend aanwonenden toegang toe hebben. Dit zorgt voor extra gemak én rust. Bijzonderheden De ruime garage is een unieke troef: voorzien van een smeerput en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is dit dé plek voor de hobbyklusser of autoliefhebber. In de garage bevindt zich bovendien een apart washok met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook qua opbergruimte kom je hier niets tekort. • Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie • Ruime woonkamer en open leefkeuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet • Provisiekelder en aparte cv-ruimte (Nefit, 2015, eigendom) • Fraaie, diepe tuin met twee terrassen, grote overkapping en volop privacy • Grote openslaande poorten aan voor- én achterzijde van de tuin • Tuin via achterom bereikbaar via breed pad met alleen toegang voor aanwonenden • Zeer ruime garage met smeerput, sectionaalpoort en aparte wasruimte

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.