Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Sittard

Kapellerweg 1 A

6132AT Sittard • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 1.941

Fotogalerij

Kapellerweg 1 A Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke tussenwoning gelegen aan de rand van de wijk "Kollenberg" in Sittard met winkels, scholen, NS-station, ziekenhuis, horecavoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid Aan de rand van de zeer goede en geliefde wijk "Kollenberg" te Sittard ligt deze verassend ruime, karakteristieke tussenwoning. De woning beschikt over 2 badkamers, 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte met eigen ingang. Deze ruimte kan dienen als werk-/speel-/hobby-/ en/of slaapkamer. Maar ook een aan huis gebonden beroep behoort tot de mogelijkheden. Verder is er een mooie tuin en garage met eigen oprit. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Sittard, het stadspark en belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een mooi wandelgebied is eveneens op loopafstand gelegen. Indeling o.a. Souterrain: Provisiekelder (ca. 4.50 x 3.50m) Begane grond: Entree, hal met authentieke vloer, meterkast en trap naar de verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen leef-keuken (ca. 3.50m x 2.91m) is v.z.v. een functionele keukeninrichting in hoekopstelling. Vanuit de hal bereikbare, sfeervolle woonkamer (ca. 33m2) met mooie parketvloer en een lichtkoepel die voor extra lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer is er tevens een prettig tuincontact. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de geheel betegelde badkamer (ca. 4m2) v.z.v. wastafel, douche met spatscherm, toilet en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eveneens is hier de bijkeuken (ca. 4m2) met keukenblad v.z.v. extra spoelbak en de aansluitingen van het witgoed gelegen. Zowel vanuit de bijkeuken als via een eigen ingang is de ruime multifunctionele ruimte (ca. 14m2) bereikbaar. Door de fraaie lichtstraat is er een optimale lichtinval waardoor het hier zeer prettige vertoeven is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en geschikt voor meerdere doeleinden (wonen/werken aan huis, hobby-/slaapkamer). De tuin is geheel omsloten en biedt naast enkele terrassen waar U van de mooie borders en beplantingen kunt genieten! Tevens is er een achteringang naar de oprit en garage (ca. 21m2, met spouwmuur). Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 (ca. 4.60 x 3.75m) met laminaatvloer Slaapkamer 2 (ca. 4.32 x 2.51m) met laminaatvloer Royale, half betegelde badkamer (ca. 2.83 x 2.70m) met inloopdouche (spatscherm), wastafel, tweede toilet (vrij-hangend closet met inbouwreservoir), design radiator en bidet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, afgewerkte zolderverdieping (ca. 25m2) met derde slaapkamer. Slaapkamer 3 (ca. 6.53 x 3.02m)+(ca. 1.77 x 3.73m) met velux-dakraam en planken vloer. Deze zolderruimte kan eventueel nog worden opgedeeld in meerdere ruimten. Algemene Informatie Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen aan de Kapellerweg 1a in de rustige villawijk Kollenberg te Sittard. Deze groene omgeving kenmerkt zich door ruime landhuizen en villa’s op royale percelen, wat zorgt voor veel privacy. De woning ligt nabij de bosrand en de Sint-Rosakapel, op slechts 5 minuten fietsen van het historische stadscentrum en het monumentale stadspark van Sittard. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, sportverenigingen, groengebieden en verschillende horeca. Het perceel beslaat 191m² en beschikt over een eigen oprit met toegang tot de separate garage, een gazon en een achterom. De woning is goed onderhouden en heeft een degelijke basis maar dient cosmetisch naar huidige maatstaven gemoderniseerd te worden. Nadere bijzonderheden: - Karakteristieke, sfeervolle tussenwoning op unieke ligging in Villawijk "De Kollenberg"! - Vlakbij het Pieterpad en Rosakapel en 15 loopminuten afstand van het centrum. - Bouwjaar 1924 (E label) - Deels voorzien van dakisolatie (glaswol) - Grotendeels v.z.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van rolluiken - De multifunctionele ruimte is voorzien van dak-/ en muurisolatie (tevens kunststof kozijnen met HR ++ beglazing). - HR combiketel intergas compact (huurcontract thans tot 2030)(ca. € 38,- P/M) - Pannendak voorzijde woning in 2025 vernieuwd - Speelse indeling veel ruimte. - Deels onderkelderd. - 3 Saapkamers en 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren; de multifunctionele ruimte is geschikt voor wonen/werken aan huis of als slaapkamer op de grond (levensloopbestendige indeling tevens mogelijk) - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas compact HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.