Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Maarten van Rossumstraat 16

6137HW Sittard • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.265

Fotogalerij

Maarten van Rossumstraat 16 Sittard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie, in de fijne wijk Kempenhof ligt deze instapklare twee-onder-een kapwoning. De woning beschikt o.a. over een royale oprit met overkapping, een aanbouw, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, een inpandig bereikbare garage en bijkeuken. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en BSO in de directe nabijheid. Op korte afstand bevindt zich een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij, bakker en diverse eetgelegenheden. Daarnaast liggen een medisch centrum en een fitnesscentrum op loopafstand. Wanneer je de wijk uitloopt zit je al snel in een natuurrijke omgeving en de Duitse grens ligt op korte afstand. Het centrum van Sittard is bovendien binnen ongeveer 5 tot 7 minuten fietsen bereikbaar INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met een zwevend aangebracht closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een fraaie pvc vloer. De keuken is halfopen en uitgevoerd in een u-opstelling met een royaal werkblad en de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. In de aanbouw is de eetkamer (5.41*2,73m) gesitueerd van waaruit men, mede door de schuifpui, optimaal tuincontact heeft. Via de eetkamer bereikt men de bijkeuken en de garage (6.54*2.88m). In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en is er een deur naar de tuin. De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd met onder andere kunstgras, plantenbakken en een fraai Douglas houten tuinhuis met een heerlijke overdekte loungehoek. Ook het overdekte terras is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met pvc laminaatvloer. Slaapkamer 1: (3.90*3.03m) met pvc laminaatvloer. Slaapkamer 2: (3.00*3.00m) met pvc laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 3: (2.89*2.30m) met pvc laminaatvloer. In december 2025 volledig vernieuwde, hoogwaardig afgewerkte badkamer (2.25*1.91m) met ligbad en douchemogelijkheid in bad, dubbele wastafel met 2 kranen in badmeubel en een douchecloset van Geberit. Tweede Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met twee bergingen aan weerszijde en een cv-ruimte. 4e slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie en een dakkapel. Diversen: - Bouwjaar 1989. - Perceeloppervlakte 216m². - Energielabel C. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing (HR++2026 gemonteerd) en vloerisolatie - Cv-installatie vervangen in januari 2026, het betreft een combisysteem, Nefit-Bosch, eigendom. - Mechanische ventilatie ( Duco) vervangen in 2025. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.