Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Mgr. Claessensstraat 51

6134AK Sittard • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.923

Fotogalerij

Mgr. Claessensstraat 51 Sittard
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met moderne afwerking en onderhoudsvrije tuin Algemene informatie Deze keurig afgewerkte tussenwoning is gelegen aan de Mgr. Claessensstraat 51 in een rustige woonomgeving van Sittard. Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Sittard en de belangrijkste uitvalswegen richting de A2 en A76 zijn eenvoudig bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1954 en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en heeft een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging De kap is geïsoleerd met spijkerflensplaten. Tijdens de verbouwing in 2018 is de zolder bereikbaar gemaakt door het plaatsen van een vlizotrap. Zowel de kruipruimte als de zoldervloer is geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra CV-ketel (eigendom). De woning heeft vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder De kelder is bereikbaar door middel van een trap achter een deur in de keuken. De kelder is volledig droog, wat deze ideaal maakt voor het opslaan van provisie. De kruipruimte onder de woonkamer is door middel van een luik bereikbaar vanuit de kelder. Begane grond De entree geeft toegang aan de hal, hier bevinden zich de moderne toiletruimte met een toilet en fonteintje, de meterkast, de opgaande trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woning is in 2018 grotendeels verbouwd, waarbij de begane grond is veranderd naar één open, lichte leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet, heeft veel lichtinval door grote raampartijen in de voor- en achtergevel, een houten vloer die voorzien is van pvc. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland met een vijfpits gaskookstel waarbij de afzuiging geïntegreerd is in het plafond, een vaatwasser, oven en koelkast. Alle apparatuur is nieuw uit 2018. De keuken is een fijne plek om te koken waarbij er ook direct contact is met de rest van de begane grond. Vanuit de keuken is ook de tuin en de kelder bereikbaar. Eerste verdieping Door middel van de opgaande trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. De vloer is hier gemaakt van beton en is over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, voorzien van pvc. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 7 m2, 11 m2 en 5 m2 groot en een badkamer, waarvan één in gebruik is als kleedkamer en één is ingericht als wasruimte met de witgoedaansluitingen en een praktische muurkast. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een sfeervol Frans balkon met openslaande deuren aan de voorgevel. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met een douche en wastafel. Op de overloop is er tijdens de verbouwing in 2018 een vlizotrap gemaakt naar de zolder. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een houten vloer. Het dak is geïsoleerd met spijkerflensplaten en hier bevindt zich de Remeha Tzerra CV-installatie (eigendom). Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen van niet alledaags gebruik. Tuin en perceel De woning aan de Mgr. Claessensstraat 51 is gelegen op een perceel van 140 m2. De onderhoudsvrije achtertuin is volledig betegeld en is gesitueerd op het noordwesten, waardoor er in de middag en avond zon is. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 3,29 x 2,32 m), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is netjes verzorgd en heeft een prettige ligging met voldoende privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 92 m2 • Volledig gemoderniseerd in 2018 • Vier slaapkamers • Open keuken met kookeiland • Onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging • Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6134

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.