Direct naar de inhoud
Logo van A75 Makelaardij

Morgensterstraat 16

6133VK Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Morgensterstraat 16 Sittard
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Beekdal in Sittard staat aan de Morgensterstraat 16 deze prachtige en royaal uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning. Dankzij de ligging op de hoek van de straat beschikt de woning over een achter-, zij- en voortuin, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid privacy en een ruimtelijke uitstraling. Beekdal ligt direct langs de Middenweg, waardoor je de wijk snel uitrijdt richting omliggende steden. Bovendien wandel je binnen enkele minuten zo het sfeervolle Absbroekbos in – ideaal voor ontspanning en natuurbeleving. Parterre: Bij binnenkomst op de parterre valt direct op hoe ruim en verzorgd alles is. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. De entree biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen, het toilet met fonteintje en de grote woonkamer. Deze royale living met open keuken meet in totaal circa 77 m². Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, terwijl aan de achterzijde de eetkamer is gesitueerd. Hier vind je ook de schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. In de linkerzijgevel zorgt een erker voor extra licht en optimaal zicht op de tuin, waardoor de woonkamer een bijzonder prettige sfeer heeft. De centraal geplaatste keuken beschikt over een praktische U-opstelling met veel kastruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 4,38 bij 4,06 meter met eveneens een schuifpui. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie thuis wil werken, bijvoorbeeld voor een kapsalon, kantoor of praktijkruimte. Cliënten kunnen de ruimte zelfs bereiken via de garage, waardoor ze niet door de woning hoeven. Aangrenzend ligt nog een extra ruimte die momenteel in gebruik is als inloopkast en een afmeting heeft van circa 4,06 bij 2,00 meter. De garage zelf is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een tegelvloer en een uitstortgootsteen, en biedt aansluitmogelijkheden voor wasmachine, droger en eventueel extra witgoed. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn de overloop en drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Op de overloop hangt een airco-installatie die zorgt voor aangename temperaturen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en meet ongeveer 5,31 bij 3,65 meter. Linksachter bevindt zich een tweede royale slaapkamer van circa 4,78 bij 2,91 meter, terwijl de derde slaapkamer rechtsachter een afmeting heeft van ongeveer 2,93 bij 2,30 meter. Via de overloop zijn de stookruimte met de Bosch cv-installatie uit 2010 (eigendom), de mechanische ventilatie, een halfhoog betegeld toilet en de badkamer bereikbaar. Deze badkamer beschikt over twee wastafels, een ligbad en een douche en meet circa 2,91 bij 2,37 meter. TUIN: De achtertuin is sfeervol ingericht met een graspartij, diverse beplantingen, een terras en een overkapping. Ook de zij- en voortuin zijn met zorg aangelegd en zorgen samen voor veel privacy. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit ruimte voor twee auto’s. ALGEMEEN: Deze zeer ruime en nette gezinswoning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing en is volledig voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. De woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van circa 699 m³, een woonoppervlakte van ongeveer 172 m², zo’n 32 m² overige inpandige ruimte en een perceelgrootte van circa 495 m². De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.