Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Romeinse Weg 42

6135JA Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.259

Fotogalerij

Romeinse Weg 42 Sittard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUWE PRIJS! WELKOM AAN DE ROMEINSEWEG 42 IN SITTARD! Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en inpandige garage in geliefde woonwijk "Hoogveld". In de populaire, kindvriendelijke en rustige woonwijk "Hoogveld" in Sittard ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin. De woning is gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en audio-/visuele aansluitingen. De centraal geplaatste eetkamer vormt een fijne verbinding tussen woon- en buitenruimte en biedt via een loopdeur toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Via een tussenportaal bereikt u de voorgelegen keuken, ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een half betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast en de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een volwaardige vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-installatie. De achtertuin is fraai aangelegd en volledig omsloten, met een royaal terras met overkapping, een gazon, sfeervolle borders en een vrijstaande houten tuinberging. De tuin is tevens bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De inpandige garage beschikt over een handmatig bedienbare kantelpoort. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel A onderstreept het energiezuinige karakter. De ligging is ideaal: scholen, supermarkt, winkelcentrum en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Natuurliefhebbers genieten van het nabijgelegen wandelgebied “Hof van Onthaasting” en diverse fietsroutes. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, uitvalswegen en de A2 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Duitsland. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een topligging — absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen! INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de garage, het toilet en tussenportaal naar de keuken en woonkamer. Meterkast met 7 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag-/nachtstroom / glasvezel en aansluiting op de stadverwarming. Half getegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Ruime L-vormige woonkamer met living / lounge met audio-/visuele-aansluitingen aan de achterzijde. Centraal geplaatste eethoek met toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Tussenportaal met bergruimte in een trapkast, trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang tot de voorgelegen keukenruimte. Keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / wasbak / koelkast en een vaatwasmachine. Achtertuin met ruim overdekt terras, gazon en borders voorzien van aanplanting. Vrijstaande houten tuinberging, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Linksachter gelegen slaapkamer, welke in gebruik is als kinderkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de linker voorzijde op de verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad / keramische wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. De derde slaapkamer ligt rechtsvoor doet dienst als logeerkamer. TWEEDE VERDIEPING: De vierde slaapkamer op tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Technische ruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, waar geplaatst de centrale mechanische ventilatie-box en welke extra opslagmogelijkheden biedt. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, GESCHAKELD MET GARAGE * ACHTERGELEGEN L-VORMIGE WOONKAMER MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * CENTRAAL GESITUEERDE EETKAMER MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE TERRAS * TRAPKAST MET BERGRUIMTE * KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN APPARATUUR AAN DE VOORZIJDE * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, KERAMISCHE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * VASTE TRAP NAAR DE TWEEDE VERDIEPING MET 4E SLAAPKAMER * TECHNISCHE RUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN OPSLAGMOGELIJKHEDEN * INPANDIGE GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT * ACHTERTUIN VOORZIEN VAN RUIM TERRAS MET OVERKAPPING GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR MIDDELS GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN * SPOUWMUUR- / VLOER- EN DAKISOLATIE * HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * STADSVERWARMING * ENERGIELABEL A HET PAND KENT EEN NETTE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR-/VLOER- EN DAKISOLATIE. HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. STADSVERWARMING. INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT. VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING, BEREIKBAAR MIDDELS EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK "HOOGVELD", IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, EEN VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SUPERMARKT, WINKELCENTRUM EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. HET WANDELGEBIED "HOF VAN ONTHAASTING" EN DIVERSE FIETSROUTES BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER (BUS EN TREINSTATION), UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG A2 RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.