Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Sussexstraat 6

6137JS Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Sussexstraat 6 Sittard
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruime tweekapper met garage, 4 slaapkamers in het populaire Europapark Aan de oostkant van Sittard, op minder dan 2 kilometer fietsen van hartje Sittard, staat deze 2-onder-1 kapwoning met een garage, ruime oprit en een brede tuin op het zuiden. De woning heeft energielabel B, een lichte woonkamer met parketvloer, 2 toiletruimtes en een nette badkamer met bad én douche. Een groot pluspunt is de ligging: in een straat zonder doorgaand verkeer en met groen aan de achterzijde. Typering: Er is veel openbaar groen met wandelpaden in de buurt en aan het Cornwallplein is een speeltuin voor de buurtkinderen. Aan de overzijde van de Wehrerweg, ter hoogte van de bushalte, zijn een supermarkt, bakker, drogist, basisschool en bso. Het nabijgelegen buitengebied, onder andere richting Tüddern en de Kollenberg, nodigt uit om te gaan wandelen en hardlopen. Begane grond: Vlak naast de garage is de entree van deze goed ingedeelde woning. In de hal, die uit twee delen bestaat, zijn de toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. De parketvloer met klassiek blokmotief ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Dankzij de L-vorm is de woonkamer (circa 36 m2) goed in te delen met een ruime zithoek, de eettafel en de rest van uw interieur. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De grijze hoekopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de verwarmde bijkeuken (circa 2,09 x 2,41). Hier is plek voor de wasmachine, droger en vaatwasser. De inpandig te bereiken garage (circa 6,65 x 2,68) heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage is niet alleen voorzien van elektra, er is ook water. De voortuin met extra brede oprit is, net als de achtertuin, heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de brede achtertuin ziet u bodembedekkers, een groenblijvende klimop, een zonneterras en een overdekt terras. De vrije ligging aan de achterzijde, met veel groen in het zicht, maakt de tuin tot een aantrekkelijke buitenruimte. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 5,12 x 3,32), in gebruik als master bedroom. In deze kamer hangt een airco-unit met koelfunctie. Slaapkamer II (circa 3,51/3,15 x 2,80) en slaapkamer III (circa 3,15 x 2,22) zijn aan de voorzijde. De laminaatvloer in een mooie houtkleur ligt op bijna de hele verdieping. De badkamer (circa 2,59 x 1,80) is, net als de toiletruimte, uitgevoerd in een lichte kleur. Naast een bad is er ook een douche in de badkamer, net als een wastafel met planchet en spiegelkast. Tweede verdieping: Onder het schuine, geïsoleerde dak zijn een overloop/berging, een ruimte met de HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom) en slaapkamer IV. Deze kamer (circa 5,55 x 2,84) heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant. Het dakterras (circa 5,12 x 1,86) is eveneens op het zonnige zuiden. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 235 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m2, inhoud: circa 519 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom) Airco (alleen koelen) in de master bedroom Hardhouten kozijnen met isolatieglas Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Garage met ruime oprit Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.