Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Toon Hermanssingel 14

6132BZ Sittard • Limburg

Verkocht

€ 757.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.990

2% overdrachtsbelasting (€ 15.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 773.990

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

Toon Hermanssingel 14 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie, ruime villa met vrij uitzicht in villawijk ‘De Kollenberg’ “Een kenmerk van een gelukkig hart is een vrolijk gezicht.” Als u deze villa in villawijk ‘De Kollenberg’ hebt gezien, snapt u deze uitspraak van Toon Hermans. Het uitzicht aan de achterzijde, op het glooiende landschap richting Watersley en Munstergeleen, is van ongekende schoonheid. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers, er is een werkkamer op de begane grond en de tuin heeft een uitstekende zonligging. Als u deze villa, de tuin en het uitzicht heeft gezien, is de kans groot dat u enthousiast en wellicht op slag verliefd bent. Typering: In deze straat met vrijstaande villa’s komt alleen bestemmingsverkeer. De achtertuin grenst aan een rustig voetpad, dat in verbinding met het Strikswegske richting Watersley staat. Via de Heerlenerweg bereikt u binnen een paar minuten de N276, richting het Zuyderland Ziekenhuis en de Ring Parkstad. Sittard heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, hoger onderwijs, cultuur en openbaar vervoer (trein en bus). Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, waar twee kelderruimtes zijn. In kelder I (circa 2,74 x 1,47) is de trap naar de begane grond. Kelder II (circa 3,44 x 2,74) is onder andere geschikt als wijn- en provisieruimte. Begane grond: De stijl van deze villa, met de grote balkons en brede dakoverstekken, doet direct denken aan een landhuis. Aan de voorzijde is de fraaie entree met dubbele deuren, die toegang geven tot de zeer royale ontvangsthal (circa 12,6 m2) met een travertinvloer, de hardhouten trap naar het souterrain en de hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Links in de hal is het stijlvolle gastentoilet, waar travertin rijkelijk is gebruikt. Aan de tuinzijde is de L-vormige woonkamer met separate zitkamer, die samen circa 63 m2 groot zijn. Het tv-gedeelte bevindt zich bij de schouw met inbouwhaard, het eetgedeelte is bij de schuifpui naar de zijtuin en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. Voor thuiswerkers en ondernemers is de werkkamer (circa 3,98 x 3,07) op de begane grond een aangename plek, met uitzicht op de achtertuin. Komt er een gezin in deze villa wonen, dan is deze ruimte ook geschikt als tv-kamer of speelkamer. Of gaat u deze kamer gebruiken als atelier? Aan de voorzijde is de keuken (circa 3,98 x 2,79), met genoeg plek om een ontbijttafel neer te zetten. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Het tegelwerk is uitgevoerd in marmer en er ligt, net als op bijna de hele begane grond, travertin op de vloer. De inpandig te bereiken garage (circa 6,33 x 3,16) biedt ruimte aan een auto, de fietsen en de wasapparatuur. Voor de garage is een brede oprit en aan de linkerzijde is een carport gebouwd, die tevens een vrije doorgang naar de achtertuin biedt. De voortuin is aangelegd met mooie beplanting en in de achtertuin ziet u groene hagen, een gazon en twee terrassen. De situering op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en het uitzicht is schilderachtig mooi … Eerste verdieping: De overloop is een fraaie ruimte met afgeronde muren, veel lichtinval en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin en om (klein)kinderen te laten overnachten. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,94/2,87 x 3,59), met toegang tot een bergzolder (circa 6,33 x 3,07) met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2025, eigendom). Slaapkamer II (circa 3,49 x 3,49) en slaapkamer III (circa 2,87 x 2,29) hebben een groot raam in het schuine dak. Aan de achterzijde is slaapkamer IV (circa 5,02 x 4,13), een royale master bedroom met balkon en eigen badkamer (circa 2,87 x 2,65). Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Badkamer II (circa 2,87 x 1,55) met een douche, toilet en wastafel is te bereiken vanaf de overloop. Het balkon (circa 6,14 x 1,00) aan de voorzijde biedt mooi uitzicht naar de rustige, brede straat met vrijstaande villa’s. De master bedroom geeft toegang tot het balkon (circa 4,70 x 1,62) met prachtig uitzicht over het groene landschap richting Watersley en Munstergeleen. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 741 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 194 m2, inhoud: circa 823 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2025, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Vier slaapkamers en twee badkamers Werkkamer op de begane grond Toplocatie in een villawijk aan de rand van Sittard Vrij uitzicht aan de achterzijde Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 757.000

Kosten koper (geschat): € 16.990

2% overdrachtsbelasting (€ 15.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 773.990

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 757.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
741 m²
Inhoud
823 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.