Direct naar de inhoud
Logo van Stephan Kramer Vastgoed B.V.

Toon Hermanssingel 5

6132BT Sittard • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hulsberg

Fotogalerij

Toon Hermanssingel 5 Sittard
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze onder architectuur en in eigen beheer gebouwde moderne villa (op ca. 1045 m2 eigen grond) is zeer luxueus en van vele gemakken voorzien. Het pand heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor een aantal auto’s, carport en garage. Entree: de ruime entree is voorzien van een garderobe, uitgebreide meterkast en toilet met wastafel. De glazen deuren verschaffen toegang tot links de woonkamer en rechts de eetkamer. De vloer op de begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een lichte natuursteen. De garage wordt verwarmd middels een radiator. Woonkamer: de woonkamer is uitgerust met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval, een inbouwhaard en op maat gemaakte tv- en audiomeubelen. Open werkkamer: deze is voorzien van een lang bureaublad en custom-made kastenwanden. Eetkamer en open keuken: uitstekend uitgeruste luxe designkeuken (ontwerp door Roel de Vos), met veel opbergruimte en inbouwapparatuur (o.a. Miele/Gaggenau). Bijkeuken: een glazen schuifdeur verschaft toegang naar de bijkeuken. Deze is uitgerust met een aanrecht, een 90 cm Miele inbouw-oven, koel-vrieskasten, een wijnbewaarkast en wasmachine- en drogeraansluiting . Via de bijkeuken is er toegang naar het terras en naar de garage met CV (Nefit HR, 2022, eigendom). In de gehele woning zijn aansluitingen voor een centraal stofzuigsysteem aangebracht; de drie slaapkamers, keuken en bijkeuken zijn van airconditioning voorzien. De diverse kozijnen op de begane grond zijn van hout of aluminium, voorzien van dubbel glas. De stalen trap met glazen treden verschaft toegang naar de verdieping met royale overloop; een houten trap biedt toegang naar de logeerkamer en via een deur bereikt men een berging met daarin een gehuurde boiler en de open zolder boven de masterbedroom. De masterbedroom met vaste kastenwand heeft een eigen badkamer met ligbad, douche met wanden van glazen bouwstenen, een dubbele wastafel op badmeubel en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde op de verdieping zijn aluminium kozijnen aangebracht. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een tweede slaapniveau/zolder en een tweede, separate badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De vloer op de verdieping is afgewerkt middels een licht eikenhouten parketvloer. Het geïsoleerde dak bestaat uit stalen dakplaten en is uitgerust met 36 zonnepanelen (eigendom). De royale en speels ontworpen tuin ligt rondom de woning en is uitstekend onderhouden. De tuin is uitgerust met een tuinhuisje, barbecue-smoker (onder roestvrijstalen afdak), een vijver, heeft een riant terras, biedt meerdere zitgelegenheden en heeft veel privacy. De gevelafwerking is stucwerk (wit geverfd). De Trespa beplating aan de terrasgevel is recentelijk compleet vervangen. Het onderhoud van dit pand kan uitmuntend genoemd worden. Bijzonderheden: Deze zeer fraaie villa is bijzonder ruim ingedeeld. De sfeervolle woonkamer (met grote inzethaard) biedt veel lichtinval en heeft uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin met diverse zitgelegenheden en vijver. De keuken is op maat gemaakt (ontwerp Roel de Vos). De riante bijkeuken is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van wandkasten, een wijnklimaatkast, twee koel-vrieskasten, wasmachine- en drogeraansluiting, elektrisch bedienbaar daklicht en geeft toegang tot de garage met CV opstelling. Drie grote slaapkamers met airco (alle voorzien van een entresol) en twee badkamers op de verdieping. Royale oprit met garage en carport. De overloop op de verdieping is speels voorzien van (enkele te openen) glazen bouwstenen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Inhoud
956 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.