Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Tudderenderweg 131

6137CC Sittard • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.134

Fotogalerij

Tudderenderweg 131 Sittard
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe tuin in Sittard Aan de Tudderenderweg in Sittard staat deze twee-onder-een-kapwoning die je op alle fronten positief weet te verrassen. De woning beschikt over een royale leefkeuken, een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond. Daarmee biedt dit huis precies de ruimte die een gezin of thuiswerkende koper zoekt: comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te gebruiken. Binnen merk je direct hoe ruimtelijk het huis aanvoelt. De woonkamer loopt door naar een grote leefkeuken waar plek is voor lange ontbijtsessies, knutselmomenten met de kinderen en gezellige avonden met familie of vrienden. Dankzij de schuifpui valt er veel daglicht binnen en staat de tuin altijd in verbinding met het woondeel. De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Op eerste verdieping rolluiken aanwezig, wat prettig is voor zowel comfort als energieverbruik. Alles bij elkaar woon je hier het hele jaar door comfortabel en met fijne basisvoorzieningen al op orde. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid. Basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting onder andere Heerlen, Geleen en de A76. Zo heb je de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar woon je toch op een fijne, gemoedelijke plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Indeling Bij aankomst parkeer je op de eigen oprit, met directe toegang tot de inpandige garage. Via de voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie terrazzo vloer. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de trap naar boven, de werkkamer en de kelder. De kelder is verdeeld in meerdere praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van voorraad en seizoensspullen. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en het vele daglicht. Vanuit de zithoek is er een directe doorgang naar de werkkamer, handig voor thuiswerk, studeren of als speelkamer voor de kinderen. De ruime, open keuken is een fijne plek om samen te zijn. Deze is vernieuwd in 2005 en uitgevoerd met veel werkblad en kastruimte. De vloer met tegelmotief past mooi bij de sfeervolle stijl. De keuken is ingericht met: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui stap je zo de tuin in en valt het daglicht prettig naar binnen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet met fonteintje. Daarnaast is er de doorgang naar de inpandige garage met twee sectionale poorten, elektra-aansluitingen en plek voor een auto én opslag. Eerste verdieping De originele houten trap brengt je naar de overloop waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Dankzij de grote ramen hebben de ruimtes een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld met een hoekbad, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een vierde, ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel (2017) gerealiseerd. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen ook hierbij aan comfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (bouwjaar 2017). Tuin De achtertuin heeft een fijne diepte en veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de ruime overkapping creëer je eenvoudig een gezellige zithoek waar je zowel in de zomer als op regenachtige dagen comfortabel kunt vertoeven. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of lekker te ontspannen. Achterin de tuin staat een tuinhuis dat praktisch is voor het opbergen van tuingereedschap en buitenspullen, en ook prima gebruikt kan worden als extra zit- of hobbyplek. Daarnaast is de garage vanuit de tuin bereikbaar, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het snel pakken van gereedschap. Bijzonderheden • Energielabel E • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas • Rolluiken op de eerste verdieping en bij de schuifpui • Nette open keuken met inbouwapparatuur • Vaste trap naar de tweede verdieping • Vier slaapkamers + extra werkkamer op de begane grond • Kelder verdeeld in meerdere ruimtes • Diepe achtertuin met veel privacy • Eigen oprit • Hele grote garage • Mooi tuinhuis met overkapping De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
829 m³
Overige inpandige ruimte
116 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HESI ECO COMFORT HRC 2-3 (gas gestookt uit 2017, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.