Direct naar de inhoud
Logo van V & H Vastgoed

Veestraat 72

6134VK Sittard • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.938

Fotogalerij

Veestraat 72 Sittard
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de Sportzone, verscholen tussen het groen, wacht een pareltje vol historie op nieuwe bewoners. Verscholen in het groen, aan de rand van de Sportzone nabij Unitas en Fortuna Sittard. Ligt aan het einde van een doodlopende weg dit bijzondere, vrijstaande monumentale pand: het voormalige seinwachtershuisje van Sittard. Hier werden vroeger treinwissels bediend en seinen gegeven om orde en veiligheid op het spoor te waarborgen. Rond 1900, met de komst van het treinverkeer in Sittard, werd het eerste deel van het huis gebouwd. In de loop der jaren groeide het uit tot een volwaardig woonhuis voor de seinwachter. Tijdens de Tweede Wereldoorlog kreeg de tuin zelfs een schuilkelder, die nog altijd verscholen ligt in het royale, groene perceel. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. Ook zijn er zonnepalen. De tuin ademt authenticiteit en natuur, met oude fruitbomen, bessenstruiken en kleurrijke bloemen. Daarnaast beschikt het erf over een kleine broeikas en een charmant gastenverblijf/atelier. Alles draagt bij aan een zelfvoorzienende en duurzame leefwijze. Dit unieke pand is een waar toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en biedt de kans om te wonen en te genieten op een werkelijk bijzondere plek. Indeling Tuin Het voormalige seinwachtershuisje ligt midden op het royaal perceel, bereikbaar via een rustige doodlopende weg. De weelderige begroeiing met vele bomen biedt volop privacy en een groene, beschutte sfeer. Aan de zuidzijde van de tuin is een voormalige carport getransformeerd tot een sfeervol gastenverblijf/atelier met optimale privacy, voorzien van badkamer en keuken – een veelzijdige ruimte die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Aan de noordkant bevinden zich twee tuinhuizen/bergingen en een charmant prieeltje. Daaronder ligt, bijna onzichtbaar verscholen, de oude schuilkelder. Het aangrenzende perceel aan de noordzijde is bovendien in bruikleen. Begane grond: Ooit lagen de hoofdweg en de spoorwissel aan de achterzijde van het perceel, waardoor de officiële voordeur zich daar bevindt. In de praktijk wordt echter vooral de keukendeur gebruikt als hoofdentree. Via deze ingang stap je direct de keuken binnen, die is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een gang naar de woonkamer, de badkamer, het toilet en de wasruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en een hoog plafond, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de houtkachel en airconditioning (die koelt en verwarmt) heerst er het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. Vanuit de woonkamer is tevens de officiële entree bereikbaar, waar zich de meterkast bevindt en de toegang tot de voormalige kolenkelder. Boven deze kelder ligt een authentiek opkamertje wat met een paar treden bereikbaar is. Deze kan uitstekend kan dienen als werk- of slaapkamer. De kelder wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping kom je eerst in een open ruimte, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een derde slaapkamer of een (open) tweede badkamer. Aan de linkerzijde van het gangetje bevindt zich een kleine deur die, via enkele treden naar beneden, toegang geeft tot een tweede opbergruimte. Deze ruimte deed rond 1960 dienst als kinderslaapkamer, maar huisvest tegenwoordig de cv-ketel en wordt gebruikt als berging. Aan het einde van de gang ligt een royale slaapkamer, waar de karakteristieke ronde ramen een charmant uitzicht bieden op de tuin aan de linkerzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1920 - Gemeentelijk monument - Gastenverblijf/ Atelier - CV-ketel - 5 Zonnepanelen - Hout kachel - Grotendeels houten kozijn met geluidwerend HR++ glas

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6134

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.