Direct naar de inhoud
Logo van Fokke Makelaardij

Herenstraat 33

7776AH Slagharen • Overijssel

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Herenstraat 33 Slagharen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand familieparadijs in hartje Slagharen. Instapklaar wonen in deze modern afgewerkte vrijstaande woning. Sinds 2022 is de woning grondig gemoderniseerd, met onder andere een royale uitbouw, nieuwe keuken, badkamer en toilet én diverse verduurzamingsmaatregelen. De strakke afwerking zorgt ervoor dat je hier zó in kunt – dozen uitpakken en genieten maar. De ligging is ideaal: centraal in Slagharen, met school, supermarkt en winkels op loopafstand. Alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Indeling De woning is te bereiken via een ruime oprit met laadpaal. Je komt binnen in een royale hal met vernieuwd toilet met urinior en een trapopgang met vide, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de straatgerichte woonkamer, die overloopt in de royale leefkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van terrasdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken vormt echt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en waterontharder. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van sfeervolle inbouwspots. Daarnaast ligt er een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De slaapkamers boven worden met nieuwe radiatoren verwarmd. Tuin De ruime tuin biedt volop privacy en diverse zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw. Recent is het straatwerk rondom de woning en terassen gerealiseerd. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuurtje (ca. 3,72 x 5,70 m) met aangrenzende overkapping (ca. 3,00 x 5,85 m). Bijzonderheden - CV-ketel (Intergas) vernieuwd in 2022 - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - In 2022 volledig verbouwd, met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet, stucwerk, meterkast, bijkeuken, uitbouw over de volledige achterzijde, dakkapel, na-isolatie van de spouwmuur, grotendeels HR++ beglazing en nieuwe binnendeuren - Straatwerk rondom de woning en terrassen recent aangelegd - Schilderwerk uitgevoerd in de periode 2022 t/m 2026 - Kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping vernieuwd in 2025 Kenmerken: Woonoppervlakte: 150 m² Perceeloppervlakte: 627 m² Bouwjaar: 1975

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7776

Google Maps

Geografisch overzicht Slagharen

Verken Slagharen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Slagharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slagharen. In 2025 waren er 3.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

3.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slagharen
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slagharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

473

Label A

351

Label B

199

Label D

126

Label F

113

Label G

98

Label A+++

75

Label A+

72

Label E

59

Label A++

13

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slagharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slagharen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slagharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Slagharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer woningen in Slagharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.