Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

Herenstraat 70

7776AL Slagharen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dedemsvaart

Fotogalerij

Herenstraat 70 Slagharen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op loopafstand van voorzieningen. De omstreeks 1930 gebouwde villa is gelegen op een royaal hoekperceel van 916m2 aan de Herenstraat in Slagharen. De woning heeft een woonoppervlak van ruim 180m2 en is verbouwd en verduurzaamd met behoud van sfeer en uitstraling. Door de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer is de woning levensloopbestendig. Indeling: Begane grond: hal met fraaie trapopgang naar de verdieping; kelder; royale woonkamer met hoge plafonds, prachtig lichtinval via grote raampartijen met gedeeltelijk glas-in-lood en een erker met openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken met modern keukenblok welke is voorzien van werk-, en bergruimte en diverse apparatuur (vaatwasser, combi-oven + stoom-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast); hal met gemoderniseerd toilet met hangend closet en fonteintje; achter entree met toegang naar de tuin; bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed; royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzende gemoderniseerde badkamer met diep ligbad (whirlpool), badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en hangend closet. 1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandcloset. Zolder: Ruime zolderberging, te bereiken via een vlizotrap. De grote tuin op het zuiden, met veel privacy, is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras, een houten schuur en een houten berging. Bijzonder is, dat de tuin een trekpleister is voor veel vogels en ook voor eekhoorns en egels, mede door de diverse fruitbomen. Aan de noordkant van de woning bevindt zich een aangebouwde berging met zolder en carport en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Voor de aangebouwde berging met zolder en carport is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum en bushalte; - Verbouwd met behoud van sfeer en karakteristieke uitstraling; - Voorzien van een hybride cv-ketel, airco’s en zonnepanelen; - De begane grond en de verdieping zijn voorzien van een betonnen vloer; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Royaal woonoppervlak en veel bergruimte; - Levensloopbestendig met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Grote tuin met zonneterras en veel privacy. Dit prachtige, sfeervolle huis is vanaf nu te bezichtigen. Zie jij jezelf hier wel wonen, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
916 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7776

Google Maps

Geografisch overzicht Slagharen

Verken Slagharen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Slagharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slagharen. In 2025 waren er 3.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

3.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slagharen
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slagharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

473

Label A

351

Label B

199

Label D

126

Label F

113

Label G

98

Label A+++

75

Label A+

72

Label E

59

Label A++

13

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slagharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slagharen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slagharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Slagharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer woningen in Slagharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.