Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Oosterbroekstraat 26

7841EL Sleen • Drenthe

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Oosterbroekstraat 26 Sleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oosterbroekstraat 26 Sleen (T)huis in Sleen Gelegen aan een verkeersluwe straat in ons prachtige dorp Sleen bieden wij deze comfortabele en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport aan. De ruime en lichte woning, gebouwd in 1986, is gelegen op een perceel van 275 m² eigen grond en is volledig geïsoleerd. Zou dit zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn? Er zijn maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de zolder. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is praktisch ingedeeld met een slaapkamer en extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: één badkamer op de begane grond en een tweede badkamer op de eerste verdieping, voorzien van een tweede toilet. Tevens is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. De straatgerichte woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is via de schuifpui toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aan de voor- en zijkant van de woning is er bovendien volop ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor je auto droog en beschut kan staan. De woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen gedateerd, wat kansen biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sleen is een sfeervol en levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau. In het dorp zijn onder andere basisscholen, een supermarkt, een bakker, diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig. Daarnaast beschikt Sleen over verschillende sportverenigingen, een bibliotheek en diverse zorgvoorzieningen zoals een huisarts, een tandarts en een fysiotherapeut. Het dorp kenmerkt zich door een actieve gemeenschap en een prettige woonomgeving. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen, zoals middelbare scholen, een ziekenhuis, uitgebreide winkelcentra en diverse recreatiemogelijkheden, zijn de steden Emmen, Coevorden en Nieuw-Amsterdam op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar); - Houten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas (2018); - Voorzien van een AWB cv-ketel (2023); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Het schilderwerk heeft hier en daar wat aandacht nodig. Aanvaarding in overleg. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving vindt je op oosterbroekstraat26.nl. Wil je graag in Sleen (blijven) wonen? Kom dan langs bij deze comfortabele woning. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.