Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Kerkdelstraat 15

6277NK Slenaken • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Kerkdelstraat 15 Slenaken
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij bieden aan een twee-onder-een kapwoning van het formaat extra ruim gelegen in een rustige en breed opgezette woonwijk van pittoresk Slenaken. In alle opzichten heeft dit object net iets extra's te bieden, zo is er een compleet souterrain met eigen ingang dat multifunctioneel te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan een studio voor inwonend kind of ouder, kantoor/praktijk aan huis of als gastenverblijf voor je logees. De begane grond is aan de achterzijde vergroot middels een aanbouw voor extra leefruimte, een fijne woonkamer en leefkeuken zijn het resultaat. De eerste verdieping heeft drie goede formaten slaapkamers en badkamer. De middels vaste trap bereikbare zolder heeft dan nog een extra slaapkamer met dakkapel te bieden. Het huis heeft dus vier bouwlagen en een woonoppervlak van maar liefst 129 m2, het geheel is keurig verzorgd. Verder is er een grote garage met bergzolder, ideaal voor de hobbyist. Met een royaal perceel van 401 m2 is er ook buiten alle ruimte te vinden, een lange oprit met veel parkeergelegenheid, een voor en zijtuin met volgroeide beplanting geven het pand een mooie aanblik. De zonnige achtertuin is gesitueerd op Zuidwest en heeft een overkapping en meerdere terrassen. Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Het dorp beschikt over een bakker met buurtsupermarkt en busverbinding als basisvoorzieningen. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterren landschap van Zuid Limburg. Bijzonderheden - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie in 2014 - Het platte dak boven de keuken is na geïsoleerd - De woning heeft op de begane grond, verdieping en zolder kunststoffen kozijnen voorzien van HR ++ beglazing, de kozijnen van souterrain en garage zijn voorzien van houten kozijnen met merendeels enkel glas - HR combi CV installatie, Intergas Kombi Kompakt HRE, installatiejaar 2025, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper) - De keuken is vernieuwd in 2008 - De badkamer op de verdieping is vernieuwd in circa 2010 - De woning is in diverse fases vergroot: realisatie souterrain door uitgraven kruipruimte, de keuken is in twee fases vergroot, er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, de garage is vergroot en van een zadeldak voorzien. Al deze vergrotingen zijn uitgevoerd in de jaren zeventig en tachtig - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Multifunctionele ruimte te gebruiken als studio/kantoor/gastenverblijf met zij entree en tegelvloer Badkamer met douche, wastafel en staand closet, tegelvloer Kelder met CV installatie en trapopgang, tegelvloer Begane grond Entree, hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en garderobe Toilet voorzien van staand closet en fontein Woonkamer voorzien van parketvloer Semi open woonkeuken voorzien van plavuizenvloer, enkele deur naar de overkapping en tuin, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping Overloop voorzien van vloerbedekking Slaapkamer I met laminaatvloer Slaapkamer II met laminaatvloer Slaapkamer III met vinylvloer en wastafel Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met bergingen Slaapkamer IV met dakkapel en schuifkasten Extern Garage met automatische kantelpoort, witgoedaansluiting en bergzolder

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
532 mÂł
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6277

Google Maps

Bekijk Slenaken op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Slenaken

Woon- en buurtcijfers in Slenaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slenaken. In 2026 waren er 354 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.883.

Inwoners

354

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 402.883

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slenaken
Jaar Inwoners
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slenaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Opleidingsniveau

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Herkomst inwoners (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

41

Label C

36

Label G

36

Label D

32

Label B

31

Label F

18

Label E

8

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slenaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 919 • Elektriciteit: 2.318

Bedrijvigheid in Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slenaken
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slenaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Slenaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer woningen in Slenaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.