Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Admiraal de Ruyterstraat 45

3361VB Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Admiraal de Ruyterstraat 45 Sliedrecht
Foto 34

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning welke authentiek karakter combineert met modern comfort? Dan is dit aanbod echt iets voor jou. Gelegen in de geliefde  ‘Oude Uitbreiding’, dicht bij de rivier en het gezellige centrum van Sliedrecht, is deze woning recent deels gerenoveerd en helemaal klaar om in te trekken. De woning is op de 1ste etage aan de achterzijde geheel opgetrokken en biedt maar liefst vier slaapkamers. De keuken en badkamer zijn in 2024 volledig vernieuwd. Airconditioning en de nieuwe cv-ketel uit 2024 zorgen voor een aangename temperatuur en lagere energiekosten het hele jaar door. Ook de vloeren op de begane grond zijn recent vernieuwd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft.   De zonnige ca. 12 meter diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en kan nog naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast is er een dubbele aangebouwde bergruimte, ideaal voor fietsen, opslag of een klushoekje.  Kortom, een woning welke het beste van twee werelden biedt: karakter en sfeer van vroeger, gecombineerd met modern gemak en praktische extra’s, klaar om jouw thuis te worden. Tot snel tijdens een bezichtiging! Indeling De entree in de hal is voorzien van de garderobe en vaste kastruimte met diverse opbergmogelijkheden. De woonkamer oogt fris en modern, onder meer door het gebruik van heldere kleuren en de recent aangebrachte nieuwe laminaatvloer. Naast de meterkast en de afsluitbare trapopgang naar de etage vind je hier een eetgedeelte aan de straatzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, vanwaar de recent geplaatste keuken via een open doorgang te bereiken is. Deze keuken is in 2024 geplaatst in een parallelle opstelling, waarbij geen kosten noch moeite zijn gespaard. Het geheel oogt eigentijds en beschikt onder meer over een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bergzolder, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van onder meer een prachtig wastafelmeubel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Daarnaast is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met de drie slaapkamers op deze etage. De eerste slaapkamer is gelegen aan de volledig opgetrokken achterzijde en voorzien van airconditioning en vaste kastruimte. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over airconditioning en vaste kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruimte beschikt over een vaste kast met witgoedaansluitingen en de beklede trapopgang naar de zolderetage. Tweede verdieping De vierde slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is uitgerust met airconditioning en een Velux-dakraam, waardoor de kamer licht en aangenaam blijft. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas, 2024). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden. De ruimte bestaat momenteel uit een deel kunstgras en het grootste gedeelte betegeling. Hier is er genoeg vrijheid om de tuin naar eigen smaak in te richten. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de twee bergingen, ideaal voor extra opslag, een klusruimte of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij de gunstige ligging is de tuin een plek waar je straks kunt ontspannen, genieten van de zon en gezellige momenten kunt beleven met familie en vrienden. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - De woning beschikt over houten kozijnen. - Oplevering ca. juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.