Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Admiraal de Ruyterstraat 78

3361VD Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.620

Fotogalerij

Admiraal de Ruyterstraat 78 Sliedrecht
Foto 40

Omschrijving

In een van de meest geliefde woonwijken van Sliedrecht de ‘Oude Uitbreiding’, vind je deze karakteristieke, uitgebouwde en instapklare 2/1 kap woning. Deze sfeervolle jaren ’30-woning biedt het karakter van toen, maar is volledig gemoderniseerd. Zo zijn vrijwel alle muren strak gestukt, zijn de vloeren uitstekend afgewerkt en beschikt dit aanbod over een complete keuken en badkamer. Op de etage is door de dakkapellen extra ruimte gecreëerd, welke in 2025 nog volledig zijn gereinigd. Hierdoor zijn de drie slaapkamers licht, ruim en prettig. De hierboven gelegen bergzolder biedt hiernaast voldoende ruimte voor opslag. Duurzaamheid is ook zeker meegenomen! De woning beschikt over 6 zonnepanelen en is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de ideale combinatie van sfeer en moderne gemakken. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare jaren ’30-woning met een ideale ligging? Dan is dit aanbod precies wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe leuk deze 2/1 kapper is. Indeling Entree in de hal voorzien van de nette trapopgang en de garderoberuimte. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker, waar ook het eetgedeelte is gesitueerd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt toegang tot de riante en droge kelder op stahoogte welke perfect is voor proviand en hobby's. In deze ruimte zijn de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. In de uitbouw vind je de keurige toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De handgemaakte keuken is uitgerust met een massief betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Net als de keuken is ook de badkamer in de uitbouw gesitueerd en voorzien van een gietijzeren betonlook vloer. Samen met de beton ciré wanden, de houten details, het ligbad, de designradiator en de waskom heeft deze ruimte een moderne uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de handige bergingsvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en uitgerust met een dakkapel en een op maat gemaakte schuifwandkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de straatzijde, voorzien van een zijraam en een dakkapel. Ook de 3de slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en uitgerust met een dakkapel. Tuin Vanuit de aanbouw vindt de toegang plaats tot de onderhoudsvriendelijke en ca. 10 meter diepe en noordgerichte achtertuin. Door de diepte van de tuin is het hier de vier jaargetijden heerlijk genieten! De tuin is geheel omsloten, grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders, een houtkachel en een achterom. STENEN BERGING Via de tuin en achterom is de ruime stenen berging bereikbaar. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (2017). Deze verwarmde berging is verder uitgerust met elektriciteit en een wateraansluiting. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - De dakkapellen op de etage zijn in 2025 geheel gereinigd. - Het mansardedak van de woning is in 2009 vervangen. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. - De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. - Oplevering januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.