Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Admiraal de Ruyterstraat 85

3361VB Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.884

Fotogalerij

Admiraal de Ruyterstraat 85 Sliedrecht
Foto 43

Omschrijving

Ontdek deze karakteristieke en instapklare 2/1 kap woning gelegen in de geliefde wijk de ‘Oude Uitbreiding’! Deze jaren ’30 woning is in 2014 door de huidige eigenaren smaakvol gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij originele details als glas-in-lood (in dubbel glas), balkenplafond en leuke hoekjes in tact zijn gebleven. Intern biedt dit unieke aanbod een sfeervolle living met open doorgang naar de woonkeuken, beide ruimten met een eigen erker. In de aanbouw met vloerverwarming zijn een ruime bergkast, de toiletruimte en de badkamer gesitueerd. Op de etage vind je 3 slaapkamers, een tweede toiletruimte en toegang tot de dakterrassen. Ook is hierboven een ruime bergzolder met waar eventueel de mogelijkheid bestaat een extra kamer te creëren. De wanden en vloeren zijn door de gehele woning heen strak afgewerkt. Buiten is er een omsloten tuin met ruime berging. De ligging van de woning is perfect! Om de hoek vind je de rivier en op 5 minuten loopafstand sta je midden in het gezellige centrum van Sliedrecht. Kortom, deze woning biedt een unieke mix van karakter en modern comfort, gelegen op een perfecte locatie. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Entree in de hal met authentieke details als glas-in-lood en balkenplafond, de trapopgang en garderoberuimte. L-vormige living met balkenplafond en een erker waar het zitgedeelte is gesitueerd, van hieruit heb je zicht op de tuin en vindt de doorgang plaats tot de woonkeuken aan de plantsoenzijde en de aanbouw aan de tuinzijde. Riante en droge kelder, perfect voor proviand en hobby's. De klassiek uitgevoerde woonkeuken in L-opstelling heeft via de erker een leuke, open kijk op onder meer een groen plantsoen. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat incl. afzuigkap, een koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit het achterportaal met ruime bergkast voorzien van de witgoedaansluitingen toegang tot de zonnige tuin. Keurige toiletruimte met zwevend toilet en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wasmeubel met dubbele wastafel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de 2de toiletruimte en de bergzolder. De eerste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en vaste kastruimte met een bureau. Ook de 2de slaapkamer is uitgerust met een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een vaste spiegel schuifdeurkast, een dakkapel en biedt toegang tot het westgerichte dakterras. De 2de toiletruimte is via een barndeur afsluitbaar van de overloop. De ruimte biedt toegang tot het oostgerichte dakterras en is uitgerust met een zwevend toilet en een wasmeubel met wastafel. Tweede verdieping Tijdens de renovatie is het dak van de bergzolder met nok op stahoogte geïsoleerd en netjes afgewerkt. Je vindt hier een dakkapel en er bestaat de mogelijkheid een extra kamer te creëren. Tuin De vrijwel geheel betegelde tuin met plantenborders is zowel via een poort naar de straatzijde als via de uitbouw bereikbaar, is gunstig westelijk gelegen, geniet veel privacy en is geheel omsloten. In de tuin staat een ruime vrijstaande berging voor diverse opslag en hobbymogelijkheden. Ook vind je hier een overkapping voor houtopslag. Bijzonderheden - De raampartijen op de begane grond zijn vrijwel allemaal voorzien van rolluiken. - De uitbouw is uitgerust met vloerverwarming. - De gehele woning is in 2014 gerenoveerd. - De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - De woning heeft spouw- / dak- en vloerisolatie. - De woning is gelegen op eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.