Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Albrechtplein 43

3361VE Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Albrechtplein 43 Sliedrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een meesterwerk aan de rivier – een villa met karakter, historie, een wellness en garage Aan de oever van de Beneden Merwede, op een van de mooiste locaties van Sliedrecht, staat deze indrukwekkende villa. Gebouwd in 1928 onder ontwerp van architect Aart Nieuwpoort. Met haar rieten kap, prominente schoorstenen, gepotdekselde houten gevels, houten ornamenten in getrapte en golvende vorm, is deze woning meer dan een huis. In 2007/2008 is de woning grondig gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke uitstraling: kozijnen werden vernieuwd, er kwamen dakkapellen en vrijwel overal is dubbel glas aangebracht. De imposante entree met balkon wordt gedragen door houten consoles, geïnspireerd op het Hillehuis in Amsterdam. De tuinmuur is voorzien van het originele gietijzeren tuinhekje, vakkundig herplaatst op zijn oorspronkelijke plek – een subtiel detail dat de rijke historie van dit huis onderstreept. Binnenin vindt u een stijlvol interieur en modern geheel inclusief een privé wellness met zwembad en sauna. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 395 m², zes slaapkamers, meerdere balkons, een inpandige garage en een schitterend aangelegde tuin. De ligging direct aan de rivier de Beneden Merwede biedt weids uitzicht met voorbijvarende schepen. Gelegen op loopafstand van de gezellige winkelpromenade aan de Kerkbuurt en de Waterbus naar Dordrecht en de Hollandse Biesbosch, combineert deze locatie de rust van het water met de levendigheid van het dorp. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem binnen vijf minuten bereikbaar. Begane grond De begane grond biedt een indrukwekkende leefruimte. De sfeervolle woonkamer met erker en panoramisch uitzicht op het water is het hart van de woning. De stijlvolle schouw met gashaard, shutters en een visgraat gelegde eiken parketvloer geven deze ruimte een warme en elegante uitstraling. De aangrenzende woonkeuken is even stijlvol als functioneel, met olijfgroene kastfronten, hoogwaardige apparatuur - waaronder een ingebouwde koffiemachine en Quooker - en openslaande deuren naar de tuin. Wellness De unieke toevoeging aan de woning is het inpandige zwembad met jetstream, infraroodsauna, doucheruimte en separate toiletruimte. Deze luxueuze wellnessruimte vormt een serene plek om te ontspannen, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers, waaronder de master suite met balkon op het zuiden en een luxe en-suite badkamer. Een tweede, volwaardige badkamer en een separate wasruimte zorgen voor optimaal dagelijks gemak. Ook het balkon aan de oostzijde biedt een plek met uitzicht op de zonsopgang. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens drie slaapkamers – elk voorzien van een dakkapel – en een riante overloop met toegang tot extra bergruimte. De bergzolder op de derde verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog meer opslagmogelijkheden. Kelder De kelder herbergt een technische ruimte en een royale berging met vaste kastenwand. Tuin De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan bij de klassieke uitstraling van de villa. Strakke sierbestrating, meerdere zitgedeeltes, sfeervolle buitenverlichting en slim geplaatste hagen zorgen voor privacy. Het deels overdekte terras op het zuiden is de ideale plek om beschut te genieten van de seizoenen. Vanuit de open gedeelten van de tuin blijft het indrukwekkende uitzicht op de rivier behouden. Garage De inpandige garage is verwarmd, voorzien van elektra en water en is bereikbaar via een elektrische garagedeur. Voor de garage ligt een carport met plek voor meerdere auto's.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
395 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
1718 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.