Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

C.M. van Reesstraat 10

3361HD Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

C.M. van Reesstraat 10 Sliedrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | woensdag 18 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Word jij de derde eigenaar van deze vrijstaande woning uit 1932? Gelegen in de geliefde wijk de Oude Uitbreiding in Sliedrecht staat C.M. Van Reesstraat nummer 10 te koop. Een huis met een gezellige erker, vergrote woonkamer, een groene achtertuin met volop privacy en een eigen achterom. Op de eerste verdieping vind je een hal, een ruime ouderslaapkamer, twee kinderkamers, een aparte toiletruimte en een vaste trap naar zolder met nóg eens twee kamers. Momenteel een fijne thuiswerkplek en een kamer voor bijvoorbeeld de was en strijk. Geheel naar buiten draaiende dakramen zorgen voor voldoende licht en frisse lucht. Met oog voor de jaren dertig kenmerken is deze woning onderhouden, verbouwd en verbeterd. Hoge plinten, platstukken, houten kraaldelen, getimmerde vensterbanken, paneeldeuren, houten boeiboorden met zinken kraallat, massief eikenvloeren; je vindt ze hier. Glas-in-lood zit overal in dubbel glas; dat scheelt een hoop tocht! Door de hele woning heen zijn mooie vaste kasten. Van beneden tot boven. We noemen bijvoorbeeld een praktische opbergkast in de gang, een kledingkast op élke slaapkamer en niet te vergeten: een stijlvolle getimmerde boekenkast in de woonkamer met verstelbare planken. Via de authentieke teakhouten voordeur met driepuntssluiting betreed je de hal met volop ruimte voor je jas en schoenen. Op de benedenverdieping vind je een voorkamer met 'n zonnige erker met openslaande ramen, de zitkamer met twee zijramen en een zwart marmeren schouw. Naast de boekenkast een paneeldeur die toegang biedt tot de ruime kelder voor heel veel voorraad! Een gestuct plafond met fraaie lijst op een hoogte van 2.60 m geeft een ruimtelijk gevoel. In de aanbouw vind je de keuken en via een halletje kom je in de toiletruimte, de badkamer of kun je naar buiten via de hardhouten deur met eveneens een driepuntssluiting. Keuken en badkamer zijn functioneel, maar op leeftijd. Noemenswaardig is dat er al veel voorbereidingen zijn getroffen voor vernieuwing naar jouw eigen wens of smaak. Zo zijn de keukenvloer, de muur én het plafond geheel vernieuwd en goed geïsoleerd. In de schuur is een nieuwe cv ketel (2025) voor verwarming én comfortabel warmwater geïnstalleerd. In 2003 is een serre-achtige aanbouw gerealiseerd die ruimte biedt aan de eethoek. Via de geheel openslaande deuren kom je in de achtertuin met vaste planten en struiken. De bestrating, aangelegd in 2005, bestaat uit oude, gebakken klinkers. Insiders weten dat je in deze wijk je tuin nooit hoeft op te hogen; hoe fijn is dat? Een onderhoudsvrije betonnen schutting is deels begroeid met winterhard groen. Je vindt hier ook drie buitenstopcontacten en gezellige tuinverlichting op het terras. Verder is er een stenen schuur met o.a. de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Deze ruime berging is voorzien van elektra, verwarming, koud en warm stromend water. Achter de schuur, lekker uit het zicht, bevindt zich een opstelplaats voor drie containers. Naast het huis is een eigen 'steeg' met afsluitbare poort die je naar de straat leidt. Lopend of fietsend ben je zó bij de jachthaven of het wandelpad langs de rivier de Merwede. Basisscholen, kerken, winkels en horeca? Ook allemaal lekker dichtbij! Op de eerste verdieping is de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met elektrisch bediend rolluik gesitueerd. Een massief eikenvloer, lambrisering met weggewerkte radiator en geïntegreerde passpiegel en een ruime, vaste kledingkast met hang- en leggedeeltes. Aan de achterkant heeft een van de twee aanwezige slaapkamers een balkondeur met klepraampje naar het platte dak. Een borstwering met vensterbank voorkomt dat je zo door kunt lopen, maar indien gewenst is dit eenvoudig te demonteren. De andere slaapkamer heeft twee openslaande ramen voor voldoende daglicht en ventilatie. Een ruim toilet en een fijne wasgelegenheid met nog meer opbergruimte maakt de slaapverdieping compleet. De vaste trap naar zolder brengt je naar een voorzolder met aan elke zijde een kamer. De voorste ingericht als thuiswerkplek met bedraad internet, een vaste boekenkast om het voorraam heen getimmerd en volop ruimte onder een schuine zijde. De was drogen of strijken kan op de achterste kamer. Extra daglicht op je werk? Daar zorgen drie Velux dakvensters voor die helemaal naar buiten opengaan zodat jij je hoofd niet stoot. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Energielabel D * Karakteristieke erker aan de voorzijde * Alle glas-in-lood in dubbelglas * Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw * Openslaande deuren naar de achtertuin * Groene en verzorgde achtertuin met volop privacy * In totaal 5 (slaap)kamers * Separaat toilet op begane grond en op de eerste verdieping * Verwarmde stenen berging met wasmachineaansluiting * Vaste trap naar de zolder * Veel vaste kasten in jaren dertig stijl * Kabel en glasvezel aanwezig * Gelegen in een rustige straat * Openbaar parkeren * Veel voorzieningen op loop- of fietsafstand Wonen in Sliedrecht betekent genieten van een prettige combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Deze karakteristieke plaats in de Alblasserwaard ligt aan de rivier de Merwede en staat bekend om haar maritieme karakter en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in een dorpse omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier eveneens goed: de dijken langs het water en het omliggende polderlandschap bieden volop mogelijkheden om buiten te zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en het treinstation is Sliedrecht bovendien uitstekend bereikbaar. Steden als Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je profiteert van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande woning met volop pluspunten. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 18-03 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.