Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

IJsvogel 13

3362KC Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

IJsvogel 13 Sliedrecht
Foto 2

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage bevindt zich op een ruim perceel in een doodlopende straat, in een rustige woonwijk. Dankzij de prima staat van onderhoud, de vloerverwarming, de optimale isolatie, een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen is het huis bijzonder duurzaam (energielabel A++) en voldoet het volledig aan de hedendaagse eisen van comfortabel wonen. Bij binnenkomst springt de riante living direct in het oog waarbij de schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op de etages zijn er een complete badkamer en 4 ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan er 1 zich boven de in 2012 aangebrachte verdiepingsvloer op de garage bevindt. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een ruime en toekomstbestendige woning gelegen in een prettige woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Indeling Via de overdekte entree toegang in de ruime hal met de nette en betegelde toiletruimte met toilet en een fonteintje, de garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang. De royale L-vormige living is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een schuurwerk stucplafond. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte rondom de gashaard gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen geniet dit gedeelte van volop daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de keuken en de schuifpui. Deze keuken is in 2020 deels gemoderniseerd en rijkelijk uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. Deze ruimte met lichtkoepel is voorzien van de CV-installatie, de warmtepomp, de zonnepanelenomvormer en de witgoedaansluitingen. De inpandige garage is van binnenuit vanuit de bijkeuken toegankelijk en meet ca. 6,87 x 3,86 meter. Richting de carport bevindt zich een elektrische garagedeur en aan de zijde van de woning is er hiernaast nog een aparte loopdeur richting de zijtuin. De garage is voorzien van zowel een spoelbak als elektra. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, alle met dakkapel en de trapopgang. De nette en ruime badkamer met vloerverwarming is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, het 2de toilet, een designradiator en de wastafel met bijpassend meubel. De eerste riante slaapkamer over de volledige breedte van de woning is voorzien van een dakkapel, zijraam, vaste kastenwand en biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. De tweede ruime slaapkamer is gesitueerd in de 2012 aangebrachte dakopbouw boven de garage en biedt een dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux dakramen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens uitgerust met een dakkapel. Tweede verdieping De voorzolder is uitgerust met een ruime bergingskast en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De laatste slaapkamer bestrijkt de volledige lengte van de woning en is uitgerust met een Velux-dakraam. Tuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met een oprit naar de garage waar plaats is voor meerdere voertuigen. De oprit is aan beide zijden voorzien van nette plantenborders met diverse beplanting. Naast de garage bevindt zich een achterom; via een poort bereik je hier de zijtuin met een betegeld pad naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Deze laatste is fraai aangelegd met een rijke variatie aan beplanting, meerdere opgemetselde borders en grindstroken. Het centrale middelpunt wordt gevormd door een ruim betegeld terras. Aan de gevel is hier een zonnescherm geplaatst waardoor je zowel in de zon als in de schaduw van de tuin kunt genieten. Bijzonderheden - De achterzijde van de tuin bevat een klein gedeelte snippergroen wat eigendom is van de gemeente. - De platte daken zijn in 2019 vernieuwd. - De woning is voorzien van houten kozijnen, de dakkapel aan de achterzijde in de dakopbouw bevat kunststof kozijnen. Alle informatie is te vinden op: ijsvogel13.nl

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3362

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.