Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

P. Rijsdijkstraat 41

3361HV Sliedrecht • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Sliedrecht

Fotogalerij

P. Rijsdijkstraat 41 Sliedrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze charmante jaren ’30 woning aan de P. Rijsdijkstraat 41, gelegen in de geliefde wijk ‘De Oude Uitbreiding’ in Sliedrecht. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, karaktervolle woningen en prettige woonomgeving. De rustige ligging in combinatie met de gezellige uitstraling van de wijk maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval en een warme, authentieke uitstraling. Verder telt de woning maar liefst vier slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De locatie is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Sliedrecht is gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en een wandeling kunt u bovendien terecht langs de prachtige rivier de Beneden-Merwede, die op korte afstand van de woning ligt. Bent u enthousiast geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kelderkast. Deze kelderkast loopt over de gehele breedte van de woning waardoor er genoeg ruimte is om spullen op te slaan! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Vanuit de keuken is er een doorgang naar zowel de badkamer als de achtertuin. Ook vindt u hier het toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,39/1,73 x 3,98m. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,98 x 2,97m en is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. De derde kamer, gelegen tussen de twee slaapkamers in, heeft een afmeting van ca. 2,67 x 2,11m. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 2,84/2,58 x 2,89m is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Boven de overloop is er nog een praktisch bergzoldertje gecreëerd. Tuin: De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een terrasgedeelte, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Ook is er een houten berging aanwezig waarin de C.V.-ketel is geplaatst. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel F geldig tot 12-01-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2018). -De woning is deels v.v. dubbele beglazing. -De woning is v.v. dakisolatie en bodemisolatie. -De tuin is door middel van een achterom bereikbaar en er is een wateraansluiting aanwezig. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind oktober 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.