Direct naar de inhoud
Logo van Damdrecht Makelaars

Vivaldilaan 3

3363KG Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Vivaldilaan 3 Sliedrecht

Open huis

Vrijdag 24-07 van 14:00 tot 16:00

Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 24-07 van 14:00 tot 16:00

WIJ NODIGEN JE VAN HARTE UIT VOOR HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 24 JULI AANSTAANDE TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR EN ZATERDAG 26 JULI AANSTAANDE TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR! Wij verzoeken je vriendelijk om met ons contact op te nemen (BELLEN OF MAILEN), zodat wij je gegevens op de deelnamelijst kunnen verwerken. Luxe afgewerkte tussenwoning met zonnige tuin, 5 persoons jacuzzi, geïsoleerde schuur en hoogwaardige keuken. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, luxe én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze strak afgewerkte en tot in detail verzorgde tussenwoning uit 2009, gelegen in de geliefde wijk Baankhoek-West, dé kans voor wie luxe en comfort zoekt. De woning ligt op loopafstand van het station en de basisschool, heeft energielabel A, een zonnige tuin, luxe keuken, twee ruime slaapkamers én een afgewerkte zolder met mogelijkheid voor een derde kamer. Alles is perfect onderhouden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met luxe afgewerkt toilet (voorzien van fonteintje, hoge afwerking en mechanische ventilatie) en een uitgebreide meterkast met 10 groepen én 380V aansluiting, voor de jacuzzi. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met glasvliesbehang en in maart 2025 nog volledig gewit. Een nette trapkast voorzien van planken zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze luxe keuken is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur, zoals: • 90cm. brede inductiekookplaat • Quooker • Twee (stoom)ovens • Warmhoudlade • Grote koelkast • Vriezer met 4 lades • Vaatwasser 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een kamerbrede kastenwand met een handige inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met stortdouche, twee wastafels, een grote spiegel. De Miele wasmachine en droger blijven achter en zijn stijlvol weggewerkt achter maatwerkdeuren, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel. 2e Verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkt. De ruimte beschikt over de cv-installatie en mechanische ventilatie. Er is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en hier een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren – iets wat in vergelijkbare woningen in de buurt al is gedaan. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd. Je bereikt de tuin via een handige achterom. Blikvanger in de tuin is de luxe 5 persoons jacuzzi van 2 x 2 meter (2020) – goed geïsoleerd, jaarlijks onderhouden, voorzien van een nieuwe ozonator (2025). De jacuzzi staat op een verzwaarde betonnen ondervloer voor optimale stabiliteit. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging die volledig is geïsoleerd, voorzien van vloerbedekking, inbouwspots, een grote kast met legplanken en een ingebouwde koelkast. Ook aan de buitenzijde is de schuur voorzien van sfeervolle spotverlichting. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Luxe keuken met marmeren blad en NEFF inbouwapparatuur • Brede inductiekookplaat, Quooker, stoomovens, warmhoudlade, grote koelkast, vriezer en vaatwasser • Glasvliesbehang en recent witwerk (maart 2025) • Hoogwaardige afwerking door hele woning • Nette trapkast met planken • Luxe badkamer met dubbele wastafel en stortdouche • Miele wasmachine en droger blijven achter • Zolder met vloerbedekking en afwerking • Mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Tuin op het zuiden met luxe jacuzzi en tuinverlichting • Geïsoleerde schuur met vloerbedekking, spots, kasten en inbouwkoelkast • Gelegen in kindvriendelijke wijk, op loopafstand van station en school Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 24-07 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3363

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.