Direct naar de inhoud
Logo van Mulder Makelaardij

Kerkstraat 35

1774AT Slootdorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hippolytushoef

Fotogalerij

Kerkstraat 35 Slootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen ruime tussenwoning met een grote schuur in Slootdorp In het gemoedelijke Slootdorp staat deze nette en verrassende tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 109 m². Een woning die direct opvalt door de karakteristieke voorgevel en de charmante houten luiken naast de ramen. Uniek binnen het rijtje en met een eigen uitstraling. Met een diepe tuin en een uitzonderlijk grote schuur van maar liefst 42 m² mét kantoorruimte, biedt deze woning mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Of je nu wilt wonen, werken, hobbyen of groeien: hier kan het allemaal. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De visgraatvloer geeft direct een stijlvolle en warme uitstraling en dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De ronde doorgang naar de keuken geeft de woning een speels en uniek karakter. De landelijke keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht, waardoor de ruimte nog lichter en ruimer aanvoelt. Via de keuken bereik je de achterhal met toiletruimte en wasmachine-aansluiting (of extra bergruimte). Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Buitenruimte en schuur De achtertuin is opvallend diep en biedt volop ruimte om in de zomer heerlijk te genieten. Of je nu kiest voor meerdere terrassen, een speelplek, een moestuin of een combinatie daarvan. Hier zijn er genoeg mogelijkheden. Hetzelfde geldt voor de grote schuur die achter in de tuin staat. De42 m² is momenteel ingericht met een kantoorruimte en een garagedeel. Dankzij de extra zolderverdieping biedt de schuur nóg meer ruimte. Ideaal voor werken aan huis, opslag, motoren, fietsen of andere hobby’s. Bovendien is de tuin bereikbaar via een handige achterom, gelegen aan een steeg. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet én een groot ligbad. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, eveneens met een mooie ronde doorgang zoals op de begane grond. Uiteraard is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige derde slaapkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Dankzij de extra hoogte en het vele licht is dit een volwaardige verdieping met tal van mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Hier kun je de woning helemaal aanpassen aan jouw woonwensen. Wonen in Slootdorp Hier woon je ontspannen terwijl je binnendorps alles op loop- of fietsafstand vindt. Basisschool, diverse verenigingen en een busverbinding. Dagelijkse voorzieningen vind je in nabij gelegen dorpen als Wieringerwerf en Middenmeer. Het dorp biedt precies een fijne plek voor wie houdt van ruimte, rust en een dorpsgemeenschap. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 ben je ook snel onderweg naar onder meer Schagen, Hoorn en Alkmaar. Bovendien is de Noord-Hollandse kust vanuit hier eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Nette en goed onderhouden tussenwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² • Energielabel C • Mogelijkheid tot vier slaapkamers • Diepe achtertuin met achterom • Grote schuur (ca. 42 m²) met kantoor en zolder • Karakteristieke voorgevel met houten luiken • Veel lichtinval door lichtkoepel en dakkapel • Rustige ligging in Slootdorp Een woning voor iedereen Of je nu op zoek bent naar extra ruimte, een plek om thuis te werken, een royale hobbyruimte of gewoon rustig wilt wonen in een prettig dorp: Kerkstraat 35 in Slootdorp biedt het allemaal. Instapklaar, ruim van opzet en met verrassend veel mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.