Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

St. Annastraat 10 208

4524JE Sluis • Zeeland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.401

Fotogalerij

St. Annastraat 10 208 Sluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sint Annastraat 10 wacht u op bij de entree van Sluis. 1 instapklaar gaaf penthouse hebben we hier nieuw beschikbaar. Grijp uw kans op uniek en stijlvol wonen in een kleinschalig gebouw (16 totaal) aan de rand van het bruisende hart van Sluis. Een 2-floor penthouse; een volledig huis met het gemak van een appartement! Met voldoende parkeer-, fiets- en bergruimte onder het gebouw. Het penthouse ligt op één van de mooiste plekken in dit prachtige gebouw, zeer rustig op een hoek aan de achterzijde. Het penthouse is nieuw, instapklaar en voorzien alle gemakken. Het is voorzien van grote raampartijen met een prachtig weids uitzicht over de polders. Op beide verdiepingen heeft het penthouse een slaapkamer, keuken en een badkamer. Genieten kunt u op één van de twee riante terrassen van de middag- en avondzon. Indeling: Begane grond penthouse: Entree via een ruime hal met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Het gehele appartement is voorzien van een eiken planken vloer met uitzondering van de natte ruimtes. Royale woonkamer met vloerverwarming en toegang tot een riant balkon. De luxe open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasmachine. In de hal is een berging voorzien van aansluiting voor witgoed. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en-suite. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hangtoilet en handdoekradiator. Bij dit penthouse hoort een af te sluiten berging en een open parkeerplaats in de parkeergarage. Zowel het appartement als de parkeerplaats en berging zijn bereikbaar via de lift. Eerste verdieping penthouse: Slaapkamer, open ruimte die de mogelijkheid biedt tot een derde slaapkamer of een werkkamer, open keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Bergruimte met toilet, CV-installatie en aansluiting voor witgoed. Het grote terras op deze verdieping heeft daarnaast een ruime berging. Bijzonderheden: - Woning is recent opgeleverd - Woonoppervlakte ca. 162 m² - Energielabel A - Het gebouw is voorzien van zonnepanelen voor de algemene ruimtes - Lift is aanwezig - Twee riante balkons (circa 35 m²) in rustige straat met middag- en avondzon - Op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, winkels en restaurants - Kleinschalig appartementencomplex met zeer ruime openbare ruimtes - Algemene fietsenberging mét elektriciteitsvoorzieningen - Servicekosten ca. € 397,- per maand (aan wijzigingen onderhevig) - Afsluitbare berging en parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder - Verwarming via CV-ketel

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4524

Google Maps

Bekijk Sluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluis

Woon- en buurtcijfers in Sluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluis. In 2025 waren er 2.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluis
Jaar Inwoners
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluis
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Sluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.