Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

St. Annastraat 124

4524JH Sluis • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

St. Annastraat 124 Sluis
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij het binnenrijden van Sluis vanaf België treft u direct aan de linker zijde Sint Anna ter Muiden. Hier is een stuk historie behouden, dat ziet u terug in het dorpje en ook aan de panden, waaronder ook deze karakteristieke woning. Met een totale gebruiksoppervlakte van 184 m² is dit een royale woning te noemen. Wanneer u voor de woning staat is zichtbaar aan de gevelstenen, het voegwerk en de boeidelen hoeveel karakter er aan de woning zit. Maar ook in de woning! Kom binnen om het vakmanschap te aanschouwen. Uiteraard dient de woning verder afgewerkt te worden, maar de basis is goed. Dit zou nu echt eens een perfect tweede woning of vrijstaande woning voor een groot gezin kunnen zijn. Rijdt u verder, dan rijdt u Sluis binnen via de St. Annastraat, met het fletcherhotel ‘de Dikke van Dale’ en het casino aan de linker kant en de karakteristieke woningen met verderop de supermarkten aan de rechter kant. Het centrum van Sluis staat bekend om zijn vele restaurants en winkels, waar jaarlijks miljoenen bezoekers op af komen. Ideaal is dat je te voet richting het centrum kunt voor uw dagelijkse boodschappen of een lekker hapje en drankje in de stad. De woning staat ook op een ideale locatie om de grens over te gaan en binnen 5 minuten Knokke binnen te rijden. Indeling We starten de rondleiding via de voordeur. Hier komen we binnen in de royale entree met meterkast en trap naar de kelder én de verdieping. Deze ruimte kan tevens goed gebruikt worden voor een bedrijf aan huis, zoals een salon, kantoor of handelsruimte. Je mag deze ruimte voor je bedrijf uitbreiden tot wel 50 m². Vervolgens betreden we via de vestiaire de leefruimte. Deze is nog vrij in te delen. Onze plattegronden geven een beeld van een mogelijke indeling. Er is alle ruimte om een royale woonkeuken en woonkamer te creëren. Ook is hier een tweede trapopgang naar de verdieping geplaatst. In de aanbouw is plaats gemaakt voor de sanitair voorzieningen. Achter de woonkamer is een ruimte gemaakt voor de witgoedvoorzieningen. Wat opvalt aan deze ruimtes is dat de grote openingen in de muren zorgen voor één geheel. Tenslotte is er nog een ruime garage voorzien. Deze is 30 m² groot en met de tussenwand is het opgedeeld voor extra opslagruimte of een kantoor. Eerste verdieping De verdieping kan dus via twee zijdes betreden worden. Dit geeft mogelijkheden. Nu is het een grote open zolder met twee aparte slaapkamers. Door tussenwanden te plaatsen zijn hier makkelijk drie extra slaapkamers te creëren. De drie dakkapellen brengen licht en ruimte binnen en het dak is geïsoleerd. Tuin De tuin heeft een ligging op het Noord-Oosten. Dankzij de perceeloppervlakte van 392 m² heb je altijd wel ergens een plek met zon. Door je tuin in te richten is er een oprit te creëren naar de straat. Bijzonderheden - Onderdeel van het beschermd dorpsgezicht van Sint Anna ter Muiden. - Royale gebruiksoppervlakte van 184 m² (inclusief garage). - Veel karakteristieke elementen, zoals de ornamenten van Sint Anna ter Muiden en schoon metselwerk. - Houten kozijnen met enkel glas. - Dakisolatie. - Tot wel 6 slaapkamers mogelijk en eenvoudig gelijkvloers leven te creëren. - Kluswoning. - Ook te kopen als tweede woning en recreatief gebruik is toegestaan. Bent u Ready om onderdeel te worden van het historische Sint Anna ter Muiden? Neem dan contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je eenvoudig alle documentatie bekijken en – als je enthousiast bent – op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4524

Google Maps

Bekijk Sluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluis

Woon- en buurtcijfers in Sluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluis. In 2025 waren er 2.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluis
Jaar Inwoners
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluis
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Sluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.