Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Bosjesweg 103

4541AN Sluiskil • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.147

Fotogalerij

Bosjesweg 103 Sluiskil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Bosjesweg 103 in Sluiskil Zoekt u een bijzonder nette geschakelde 2^1 kapwoning in een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze energievriendelijke, instapklare woning heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin, een praktische garage en is gelegen op een perceel van 204 m². Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + instapklaar + energielabel B + 4 slaapkamers + moderne keuken met kookeiland (2024) + onderhoudsvriendelijke tuin + nieuwe rolluiken (2024) + garage + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de keurige woning. Hal: In de hal met laminaatvloer en gestucte wanden vindt u de meterkast, garderobenis en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en van een sfeervolle houtkachel. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: De keuken is modern en beschikt over een schitterend kook-, spoeleiland met barretje. De keuken is voorzien van een koffiecorner en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser. Er is plaats voor een losse koelkast. Vanuit de keuken heeft u een heerlijk zicht op de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. toilet) (2022) * toilet voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van elektrische rolluiken (2024) * schuifpui * houtkachel * moderne keuken met kook-, spoeleiland (2024) * meterkast met 7 groepen (incl. Kookgroep) * Glasvezel Delta * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met een laminaatvloer. Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over veel lichtinval door de grote raampartijen. Één slaapkamer wordt nu gebruikt als dress-room. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is netjes en beschikt over wastafelmeubel, bad met douchefunctie en een toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * deels voorzien van vloerbedekking * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken * badkamer met 2e toilet * voorzien van muurisolatie 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met een laminaatvloer en gestucte wanden. Deze is volledig ingericht als 4e slaapkamer. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval. Bijzonderheden 2e verdieping: * voorzien van laminaatvloer (2024) * hardhouten dakraam * voorzien van dubbelglas * voorzien van een rolluik * veel bergruimte * cv Remeha - huur (2026) * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en beschikt over een terras en groot grasveld. Er is een vrij achterom naar de speeltuin aan de achterzijde van de tuin. De schuttingen zorgen voor veel privacy. In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Garage: De garage is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats aan het parkeren van de auto, het plaatsen van fietsen en/of het opslaan van (tuin)gereedschap. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * heerlijk ruim * veel privacy * vrij achterom Bijzonderheden garage: * elektriciteit * aansluiting wasmachine en droger * kanteldeur * elektra * afmeting garage : 5,76 m x 2,88 m * oppervlakte garage: 16,60 m² Bijzonderheden: Deze instapklare, energievriendelijke woning met garage ligt in de dorpskern van Sluiskil in een rustige straat. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.